福州公積金貸款利率下調(diào) 客戶貸款50萬(wàn)20年可少還1.6萬(wàn)

東南網(wǎng)3月3日訊（福建日?qǐng)?bào)記者 姚瑾)1日，央行在降息的同時(shí)下調(diào)公積金貸款利率。記者從福州市住房公積金管理中心了解到，福州公積金貸款利率已同步下調(diào)，五年以下(含)利率為3.5%，五年以上為4%，較之前分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。客戶貸款50萬(wàn)元，期限20年，每月將少還約66元，總利息可減少1.6萬(wàn)元。

此前，福州職工購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款，五年以下的公積金貸款利率為3.75%，五年以上貸款利率為4.25%。下調(diào)后，五年期以下的公積金貸款利率為3.5%，五年期以上貸款利率為4%，較此前分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

公積金貸款利率下調(diào)，對(duì)于購(gòu)房者來說，減輕了還貸壓力。如果是首套房，采用公積金貸款，按貸款金額50萬(wàn)元計(jì)算，貸款期20年，采用等額本息法，下調(diào)前每月還款額為3096.17元，總利息為24.3萬(wàn)元。執(zhí)行此次調(diào)整后的新利率后，月供降為3029.9元，總利息為22.7萬(wàn)元。客戶每月還款將減少約66元；20年利息一共少還1.6萬(wàn)元左右。

需要提醒的是，根據(jù)公積金中心的規(guī)定，2015年3月1日(不含)以前發(fā)放的未到期公積金貸款，在本年度內(nèi)仍執(zhí)行原利率，即去年11月降息后相應(yīng)調(diào)整過的貸款利率，不分段進(jìn)行差別計(jì)息；自2016年1月1日(含)開始，才執(zhí)行此次新調(diào)整的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。