福州一別墅業主私挖地下室 違建面積達上千平方米

別墅的四周，已經被挖出深約三米、寬約四米的溝

東南網2月16日訊(海峽都市報 文/圖)

眼瞅著就要過年了，可居住在福州居住主題公園別墅區的兩名業主卻開心不起來。他們家緊挨著一棟獨棟別墅，近段時間以來，這棟別墅大興土木，向下和周邊擴展挖掘地下室，違建面積達到上千平方米，這不僅導致附近地面下陷，還使得他們房屋的臺階出現裂縫。

別墅旁挖深溝建地下室

昨日上午，海都記者來到福州居住主題公園玫瑰華庭。業主林先生告訴記者，他居住的是一套聯排的別墅，如今別墅后院的地面已經出現了塌陷，而房屋靠近地面的臺階也出現一道一厘米寬、數米長的裂縫，和他同棟的另一單元也出現同樣的問題。

“出現這些問題，就是因為后面的這座別墅私挖地下室!”林先生指著他家后門的一棟別墅說。記者看到，這棟別墅占地面積約有300~400平方米，高三層半，在別墅的四周，已經挖出深約三米、寬約四米的溝，這道溝已經延伸到林先生家的圍墻邊。

林先生說，這棟別墅位于他家房子的下方，由于擔心土層被挖走會影響到他的房子，對方剛開始挖掘時，他就和該棟別墅的業主進行溝通，但對方根本不理會。隨后，他向物業和晉安區市容局進行投訴，雖然執法人員前來調查過，但對方仍陸陸續續施工，前天還來了20多名工人，開始為地下室建設擋墻。

隔壁房屋的臺階出現一道一厘米寬、數米長的裂縫

該違建已被晉安城管立案

這棟別墅門牌號為316，記者沿著別墅走了一圈，發現違建地下室的規模很大，原本該別墅右側已經建成了數百平方米的地下室，這次又將頂蓋掀開，將別墅旁的地面挖開平整，面積擴容近300平方米，加上原本建設的地下室，違建面積達到上千平方米。

在別墅的門口，記者看到一張由晉安區城市綜合執法局發出的“行政執法責令改正通知書”，要求該棟別墅的業主王某某，在2014年12月1日前，對316棟別墅北側的違法建筑進行自行拆除，逾期不改正，該局將依法處理。

該通知的最后期限已經過去2個月，為何該棟別墅的違建不僅沒有自行拆除，反而越建越大。記者聯系了晉安城市綜合執法局新店中隊的執法人員，據該人員介紹，玫瑰華庭316棟別墅的違法建設情況他們已經立案調查，這棟別墅除了北側以及地下室進行違建外，別墅主體部分也存在違建的情況，在責令改正通知書到期后，他們已經上報有關部門履行法律程序，屆時如仍未改正，他們將實施強制性拆除。

違建別墅業主從事地產行業

在采訪中，記者了解到，玫瑰華庭316別墅原本是一棟聯排別墅，后來被私自改建擴建成獨棟，后來這名業主又進行地下室的擴建，去年起，再次擴建。據一位從事建筑的人士介紹，這棟別墅進行地下室的改擴建，挖出的土方達上萬方之巨，加上建設擋墻、頂蓋，裝修等，基本花費就需上百萬元。

那么別墅的主人是何許人呢?一位鄰居拿出了一張名片，名片上顯示，王某某為一家地產開發集團總裁，執掌該集團旗下多家公司。

“拆違風暴”中違建紛轉地下

從去年開始，福州刮起了“拆違風暴”，就連屬于“難啃骨頭”的樓頂違建也紛紛被強制拆除，違法搭蓋建設的現象被有效遏制。向上搭蓋容易被發現，挖掘地下室向下發展則比較隱蔽，于是從去年起，一些別墅的業主違法擴展挖地下室的現象屢見報端，多起別墅違法挖地下室案件已被查處。

記者從福州市市容局了解到，違法建設地下室屬于比較新的違建現象，執法人員在日常巡查中比較難發現，并且一旦建設完工，就更加隱蔽，到時即便執法人員上門調查，也很難進入取證。此外，對于這一類的違建進行強制性處理也存在一定難度，因此他們希望市民發現別墅違建地下室的情況，就應及時向市容局進行舉報。