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小區(qū)門前，貼著業(yè)委會要求物業(yè)公司制止違建的告示
東南網(wǎng)1月23日訊(海峽都市報記者 施建華/文 毛朝青/圖 實習(xí)生 黎夏昕)
關(guān)注理由
福州閩侯上街大洋鷺洲小區(qū)，別墅業(yè)主違規(guī)開挖地下室成風(fēng)。昨日，有市民撥打本報熱線95060報料，近期，該小區(qū)內(nèi)有多棟別墅同時向地下“拓展”，違建破壞小區(qū)公共設(shè)施，導(dǎo)致小區(qū)道路塌方、水管爆裂。
海都記者昨日現(xiàn)場走訪，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)多處成工地，不少工人正在開挖地下室。去年4月14日，該小區(qū)一別墅內(nèi)，地下室土方坍塌壓死一工人。小區(qū)業(yè)主稱，慘劇并沒有遏制住違建勢頭，他們已向部門投訴。閩侯城建監(jiān)察大隊表示，目前正在摸底調(diào)查。
記者采訪物業(yè) 卻被保安攔下
昨日中午，海都記者來到大洋鷺洲小區(qū)，看到一棟正在修建的別墅，左右兩側(cè)分別修建了兩條下坡路，通往別墅下的地下室。現(xiàn)場工人稱，他們從去年4月就開始施工，目前已挖的地下室，面積約1200平方米。
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其中一棟別墅的地下室已經(jīng)成形，面積很大
隨后，記者來到小區(qū)會所旁，發(fā)現(xiàn)另外三棟在建的別墅也在開挖地下室。記者注意到，這些地下室初具規(guī)模，面積很大，現(xiàn)場一男子告訴記者，這三棟別墅是他的，“我三個兒子一人一棟?！睋?jù)現(xiàn)場工人稱，小區(qū)里一些已經(jīng)建成的別墅，最近都在開挖地下室，有幾棟已經(jīng)完工。
昨日，記者想要采訪小區(qū)大洋物業(yè)，卻被門口保安攔下。記者又撥打了該物業(yè)公司的客服電話，反映小區(qū)業(yè)主私挖地下室的情況，客服人員表示并不知情，隨即掛斷電話。
律師說法 違建地下室 物業(yè)有義務(wù)制止
在小區(qū)門口，記者看到一張給大洋鷺洲物業(yè)管理有限公司的告示，落款是大洋鷺洲業(yè)主委員會，日期是2015年1月11日。告示中提到，業(yè)主不斷向業(yè)委會投訴，部分業(yè)主嚴(yán)重違規(guī)裝修，已經(jīng)發(fā)生裝修工人身亡事故，希望物業(yè)予以制止，并及時上報政府部門。
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一棟別墅旁邊，修了一條通往地下室的通道，寬度足夠小車進(jìn)入
針對此事，閩侯城建監(jiān)察大隊一負(fù)責(zé)人表示，部門已經(jīng)收到了大洋鷺洲小區(qū)業(yè)委會的投訴。該負(fù)責(zé)人稱，由于小區(qū)違建項目比較多，目前正在做摸底調(diào)查，將按照相關(guān)法規(guī)要求違章業(yè)主進(jìn)行整改，如果對方拒不整改，部門將會依法對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行凍結(jié)。
該負(fù)責(zé)人昨日還提到，部門接到投訴時，很多違規(guī)工程都成形了，“物業(yè)雖然沒有執(zhí)法權(quán)，但如果早發(fā)現(xiàn)早報告，我們執(zhí)法部門就可以早制止?！?/p>
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別墅外堆滿了木板等建材，工人正在開挖地下室
福建創(chuàng)元律師事務(wù)所蔡思斌律師表示，根據(jù)規(guī)定，擅自在房屋用地范圍內(nèi)開挖地下室的，由規(guī)劃、國土部門依法予以處罰;認(rèn)定可以采取改正措施的，由市規(guī)劃局責(zé)令限期改正;需要依法強制拆除的，由區(qū)執(zhí)法局立案查處。蔡律師同時提到，面對這種行為，物業(yè)公司有義務(wù)勸阻，并向部門報告。
□新聞鏈接
別墅私挖地下室 坍塌壓死工人
2014年4月14日，本報曾報道，福州閩侯上街大洋鷺洲B區(qū)一別墅內(nèi)，正在開挖的地下室突發(fā)意外，坑內(nèi)的土方突然坍塌，瞬間將一名正在挖土的男子掩埋。一個小時后男子被挖出，已經(jīng)沒有了生命體征。知情人士稱，大洋鷺洲別墅區(qū)建于烏龍江邊，別墅下都是沙子，挖地下室易致坑內(nèi)塌方。一位在別墅區(qū)施工的工人曾告訴記者，大洋鷺洲別墅區(qū)活躍著一批從事地下室施工的工人。 | 
