西園雅居物業撤出 小區32部電梯或二次欠費停運

　　西園雅居小區

“我們小區物業處撤走了,32部電梯馬上面臨著二次停運。我們業主生活如何得到保障呢?”昨日,家住福州晉安區西園雅居11號樓業主張女士撥打東南快報新聞熱線968977反映,稱由于物業處撤離,致使小區的32部電梯面臨著二次欠費停運,小區2000多住戶出行成問題。

現狀:兩部電梯停一部多數業主未交公攤電費

昨日,東南快報記者來到西園雅居11號樓,雖然不斷有業主用勁按按鍵,但右側電梯的面板卻沒任何反應,再按左側面板,電梯一會就到了。該棟樓業主劉先生告訴記者,他們懷疑是物業處故意停掉電梯,目的是報復經常沒交物業費和公攤費的業主。

記者走訪發現,和11號樓同樣情況的,還有2、8號樓,以上三棟樓的右側一部電梯均處于罷工狀態。據業主介紹,該小區有2000多住戶,于5年前交付使用,由于業主拖欠物業費用多,物業處已經無法正常運營,只能撤離,而不知何故,電梯也暫停了服務。

“主要是三分之二業主拒交物業費和公攤費引起的!”西園雅居物業處林金玉主任向記者解釋,小區2、8、11號樓電梯停一部以及小區電梯經常出現停梯事故,多數是人為破壞造成電梯故障,并非物業處故意不開電梯。林主任還向記者證實,上個月29日,小區32部電梯中有28部確實被斷電過,原因是小區拖欠供電部門2個月共計約5.2萬元公攤電費。后來,經過新店鎮政府、社區出面協調,當晚該小區電梯才恢復正常運行。

去年12月公攤費尚未收齊業主擔心32部電梯再停運

昨日,東南快報記者在小區各棟樓下看到,除了張貼物業處撤離和雅居社區接管的公告外,最讓居民揪心的是,供電部門張貼“關于延長西園雅居公用電欠費停電時間公告”,將對小區進行二次斷電。據了解,11、12月份累計公用欠費只能延長拖欠至1月11日,如果物業處無法收齊和正常繳清的話,小區32部電梯將再次面臨集體停運。

對此,西園雅居東區物業處林主任解釋,由于部分居民帶頭鼓動拒交公攤費,目前只有三分之一的業主交了11月與12月的公攤電費,主要包括水泵抽水的電費與電梯運行的電費,目前,物業處只收到三分之一的公攤費,還有三分之二的業主尚未繳納公攤費。

隨后,林主任向記者證實,他們物業處確實是上個月31日撤出小區的。自物業處接管小區5年以來,除了物業處墊付38萬多元的公攤費用外,小區2000多戶業主還拖欠物業處合計90多萬元的物業費未繳清,后期物業處將通過訴訟手段依法討回物業費。而在撤出小區后10天時間內,物業處將繼續組織人員上門催收剩余的公攤費,以避免再次出現電梯大面積停電事件。

新店鎮雅居社區居委會書記許克強表示,根據上周的協調方案,對于去年12月的公攤電費,供電部門同意延至今年元月11日補齊。如果物業處無法收齊去年12月的公攤電費,整個小區將面臨二次斷電。目前,雅居社區除了代管小區衛生保潔、門衛保安外,正在積極協調物業處和小區居民代表,并組織社區、物業處工作人員晚上入戶動員業主趕緊將上個月公攤費繳清。另外,將組織業主代表開會,盡快讓新的物業處入駐小區。

新聞回顧：

西園雅居28部電梯欠費斷電 僅三分之一業主交費

福州新聞網12月30日訊因與物業公司存在矛盾,大多數居民拒交公攤費,昨日,晉安區西園雅居東區28部電梯因欠費被斷電。經過鎮政府、社區出面協調,昨晚該小區電梯恢復正常運行。

居民:

電梯停了怎么出行?

林女士家住西園雅居10號樓。昨日上午,她出門時發現,電梯竟然不動了。后來她從朋友那里得知,原來是因為拖欠公攤電費導致電梯被停電?！拔铱墒前磿r交費的,如果收不齊費用,可以通過其他辦法解決,不能影響到無辜的人啊?！绷峙空f,她所居住的樓棟有18層,其中有很多老人和小孩,電梯停電后出行非常不便。

記者從另一居民王先生那里了解到,昨日上午,小區絕大多數電梯都被斷電?！奥犝f原本25日就要斷電了?！蓖跸壬f,之所以物業公司收不齊公攤費,主要在于業主對物業公司之前的一些作為感到不信任?！氨热珉娞莸墓珨傠娰M,其中有一部分就是電梯里的電視廣告產生的,這些廣告收益都被物業收走,卻要居民來買單?！睋榻B,物業公司已經決定于本月31日撤出小區。在這樣的情況下,業主就更不可能把這些錢交到物業公司的手里?！叭f一物業公司拿了這筆錢跑了怎么辦?”王先生說出了一些業主的憂慮。

物業公司:

僅三分之一業主交費

昨晚,記者聯系了西園雅居東區物業處的趙經理,當時他剛從新店鎮政府開完協調會回來。趙經理說,大多數電梯被停電一事已經引起鎮政府以及社區的重視,昨日臨時召集各方開會研究解決方案?！拔覀兘裉煲呀泬|付1.1萬多元,明天只要補齊4600多元,業主就可以暫時不用擔心電梯的使用問題?！壁w經理說,由于部分居民帶頭鼓動拒交公攤費,目前只有三分之一的業主交了11月與12月的公攤電費,主要包括水泵抽水的電費與電梯運行的電費,總計8萬元左右。之前,物業公司已經墊付了水泵抽水的2萬多元電費,而實際收到的錢不過1.3萬多元?！捌綌偟矫總€業主身上,每戶每月公攤電費在20元左右。”趙經理說,物業處只是代收費用,并不從中獲取利益。

趙經理證實,公司的確將于本月31日撤出小區。他說,多年來,包括物業費與公攤費在內,物業公司已自行承擔了140萬元的費用。而在撤出小區之前,公司將組織工作人員上門催收剩余的公攤費,以避免再次出現電梯大面積停電的事件。

電力部門:

昨晚已陸續恢復供電

記者從福州供電公司了解到,依據相關法規,昨日晉安區供電局依法對拖欠2個月共計約5.2萬元公攤電費的西園雅居東區實施電梯停電。停電從昨天上午10點開始,小區32部電梯中有28部被斷電。

昨日下午4點,在西園雅居物業處墊付了1.1萬多元費用后,電力部門陸續對未欠費的梯位恢復電梯供電,但尚余六七部電梯仍處于停電狀態。在新店鎮政府的協調下,電力部門予以特殊處理,目前只需西園雅居東區補齊11月的公攤電費即可完全恢復正常。協調會上各方統一意見,約定11月欠款今日補齊,昨晚先行恢復全部32部電梯的供電。至于12月的公攤電費,電力部門表示,可以延至明年元旦過后補齊。