福州北江濱CBD遇限高尷尬 部分建筑暫無預(yù)售許可證

無產(chǎn)權(quán)部分開發(fā)商出租或自持

這些代表著福州新樣貌的高樓，都面臨著同樣的問題，而這也讓這些新高樓陷入產(chǎn)權(quán)尷尬。無奈之下，開發(fā)商只好將超高層未取得預(yù)售許可證的部分單元，用租賃或者自持的方式經(jīng)營(yíng)處置。

“我們超高層以上的部分，整體出租給了希爾頓酒店。”近日，福州三迪聯(lián)邦中心售樓顧問告訴記者，目前樓盤在售的，都是有產(chǎn)權(quán)的部分，也就是限制高度以下的部分。暫時(shí)沒法保證取得產(chǎn)權(quán)證的超高層，已經(jīng)整體租給了酒店，這也是目前他們中心解決這一問題的辦法。

而福州IFC的售樓顧問也表示，受到限高影響，超高層以上的部分，他們目前為止并沒有進(jìn)行出售，出售的都是低樓層的有產(chǎn)權(quán)證的單元。對(duì)于超高層的部分，可能會(huì)拿來出租。

此外，升龍環(huán)球中心等高樓雖然受到限高影響，但這些超高層建筑，有的目前是自持的狀態(tài)。

何時(shí)能取得產(chǎn)權(quán)證目前沒有時(shí)間表

據(jù)福州相關(guān)部門多位熟悉情況的人士透露，這些高樓，嚴(yán)格意義上說，從拿地到建設(shè)，都沒有任何問題。先是以拍賣的形式正常競(jìng)得地塊，而在取得地塊時(shí)，容積率、建筑高度等相關(guān)條件就已經(jīng)定下來了。

“我們從2014年5月開始一直到10月，都在跟政府部門協(xié)調(diào)，希望能夠得到解決。”北江濱CBD內(nèi)一樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，去年以來多家企業(yè)也先后與主管部門就此事進(jìn)行多次溝通，但是難度確實(shí)不小。

知情人士表示，由于受到限高的影響，這些建筑雖然按照規(guī)劃的高度和容積率建設(shè)，但是超高層部分，目前確實(shí)無法取得預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。相信政府部門會(huì)盡快協(xié)調(diào)解決，但目前沒有明確的時(shí)間表。