福州臺江隆達苑小區 開發商霸占樓頂違建"復式樓"

違建的“復式樓”

□東快記者李新志文/圖

“開發商霸占1號樓樓頂，違規建設‘復式樓’。小區保安室則變成小賣部，每月800元的出租金也被開發商收走！”昨日，福州臺江區隆達苑小區業委會工作人員林先生撥打東南快報新聞熱線968977稱，小區業委會多次發函給開發商，要求移交保安室，并且提供1號樓樓頂的“復式樓”權屬證明，但開發商卻遲遲不理睬業主訴求。業主們很不解，作為小區配套設施財產為何難歸居民？

樓頂“私人后花園”面積約200平方米

林先生告訴記者，掌管隆達苑小區14年的福州鑫九州物業公司于今年9月30日正式撤離小區，小區目前由新成立的小區業委會自治管理。從10月份開始，業委會多次發函給開發商，但開發商卻一直沒有提供1號樓樓頂違建“復式樓”、小區保安室權屬證明。

29日上午，根據林先生提供的線索，東南快報記者來到了隆達苑小區1號樓。記者乘電梯來到8樓，只見上陽臺的扶梯和墻壁都已經重新裝潢。沿著消防樓梯繼續往上走，原本通向樓頂的門已經換成鋁合金防盜門，并上了鎖。

在小區保安的配合下，記者上了樓頂，只見樓頂朝北左右兩側各有兩座雙層“私人花園”，均為“復式樓”住房。透過玻璃門和窗戶，里面衛生間、廚房、臥室一應俱全。

據林先生介紹，這兩座聯體“復式樓”是開發商從1999年年底開始搭建的。期間，物業公司也曾派人阻止過，但開發商置之不理，后來，還建造了衛生間、廚房，最終成了現在“私人花園”的模樣。據介紹，兩座聯體“復式樓”占地面積約200平方米。

而在小區1號樓下，記者發現原本用來作為小區保安室的10平方米的小房間，則被一間小賣部占據著。據一名保安介紹，小區入駐后不久，小區保安室就被隔成兩層，一層變成小賣部出租，租金長期歸開發商所有，二層作為辦公室，現在是業委會做物業站使用。

“小賣部是從保安室分割出來的，屬于小區配套設施，為何遲遲不能回歸居民所有？”采訪中，小區住戶張先生等人對開發商感到非常不滿。