福州一小區外墻瓷磚常脫落 住戶稱進出得戴頭盔

　　雙翔新村六號樓外墻，瓷磚大面積脫落，住戶每每從樓下走過都要小心翼翼

東南網12月29日訊(海峽都市報記者 廖慶升/文包華/圖)推著電動車剛從雜物間走出來，突然耳邊傳來“啪”的一聲，腳邊隨即出現了幾塊瓷磚碎片。昨日一大早，家住福州晉安區雙翔新村小區6號樓的陳女士被這一幕嚇傻了，原來，這棟樓的外墻瓷磚又脫落了。在她記憶中，搬進小區居住半年多的時間里，已經有過多次這樣的遭遇。小區所在的連翔社區居委會表示，由于沒有物業，目前社區正在申請財政扶持，希望依靠財政資金加固瓷磚。

小區外墻瓷磚已脫落一半

昨日上午，記者來到雙翔新村小區，發現6號樓靠東側墻體的外墻瓷磚，已經脫落了約一半。剩下的瓷磚有些上半部分已經脫離墻體，凸出墻面。陳女士說，這些隨時可能掉下來的瓷磚，讓居民們提心吊膽。在6號樓的一處墻角，堆放著兩堆破瓷磚片，門衛張先生表示，這些就是近半個月來掉下來的。“之前也陸陸續續掉過一些，都清理掉了。”

在這個共有7棟樓的小區，不僅6號樓，其他幾棟樓的外墻瓷磚也都有不同程度的脫落，一些瓷磚甚至半懸掛在墻體上，顯得非常危險。

居民調侃 不戴頭盔不敢出門

“不戴頭盔，我覺得都不敢出門了。”1998年就入住小區的李先生表示，瓷磚脫落已經發生有一段時間了，但最近一兩年特別嚴重，特別是下大雨或刮臺風的時候，瓷磚會連片掉落，這時自己和家人通常不敢出門。

住在7號樓的朱先生表示，大約半年前，自家的網絡線還被脫落的瓷磚切斷。“要是掉在頭上還得了啊。”他說，自己和家人訂了家規，走出樓道，頭就必須仰起，直到走出小區大門為止。

社區稱在申請資金加固瓷磚

連翔社區工作人員表示，雙翔新村小區是無物業小區，平時連衛生費也難以收齊，讓大家集資修補瓷磚，其難度可想而知。“我們只好把它當作無物業小區整治對象上報，申請財政資金的扶持。”工作人員表示，希望申報通過，依靠財政對瓷磚進行加固。

昨日，福建閩君律師事務所卓文彬律師表示，根據相關法規，房子外墻屬于公共部位，由該棟樓全體業主共同擁有，如果有瓷磚脫落、墻體剝落等問題出現，過了保修期，需要全體業主共同出資維修。“保修期一般為5年，如果業主們都不愿承擔維修義務，一旦發生墻體剝落等傷人事件，全體業主都需承擔連帶賠償責任。”