“福州三坊七巷釘子戶”追蹤 搬離條件要求過高

　　國防工辦宿舍附近，舊房都已拆除，周邊雜草叢生，環境臟亂

東南網12月26日訊(海峽都市報記者 闕文龍/文 包華/圖）

關注理由 昨日，本報刊發《三坊七巷征遷7年半仍有16住戶拒搬出》一文，引起社會各界廣泛關注，成為坊間最熱的話題之一。福州三坊七巷保護修復從2007年6月啟動征遷以來，征遷工作已持續了7年半，但位于衣錦坊23號的國防工辦宿舍，仍有16戶住戶因不滿意安置或補償條件，至今未搬離。這些未搬遷住戶有什么想法?他們提出的補償或安置要求，離政府部門給出的條件究竟差距多少?市民和網友又是如何看待此事?昨日，記者繼續深入采訪。

住戶：補償不夠，買不起附近的房子

“三坊七巷處于市中心，這次搬遷，我們希望得到的貨幣補償能買得起周邊商品房，如果房屋安置，我們要市中心的現房安置，不要過渡。”昨日，衣錦坊23號國防工辦宿舍的肖姓住戶說。他認為，這次房屋征收，對安置房源，只是選了幾個地塊供住戶挑選，但沒有最后敲定是安置在哪一套房子，這讓他覺得不夠放心。另外，由于三坊七巷區位特殊，希望補償價格和獎勵政策能夠給予照顧。

“現在鼓屏路一單位的房子拆遷每平方米補償都有2萬多元，三坊七巷附近的一些商品房每平方米都要3萬多元，我們住在這里習慣了，如果賠償不夠的話，哪里能在附近買得起房子?”另一住戶表示。也有住戶提出：“拆遷安置的房源面積要明確，如果要異地安置房子，可以拿到面積多大的房子，目前我們還不清楚。”

拆遷單位：補償用的是財政專款

昨日，鼓樓區住房局相關負責人說，根據政府部門批復的房屋征收政策，目前衣錦坊23號國防工辦宿舍的房屋征收，參照朱紫坊補償標準：區位評估價為10059元/平方米，另加20%搬遷獎勵，50%貨幣補貼，合計每平方米貨幣補償高達18160元。對于需要房屋安置的住戶，提供鳳湖新城、總院附近現房及楊橋新城準現房，另有福大附近期房。對于調整到現房或準現房的，可保證不小于其原使用面積。

該相關負責人說，房屋征收補償標準，是根據福州市政府相關規定制定的，所補償的款項是財政專款專用，并不能因為住戶提出更高要求，就兌現更高的補償標準。

那么，目前這些住戶提出的補償或安置要求，離政府部門給出的條件究竟差距多少?昨日，記者從相關部門得到了一份近期的摸底材料，其中有一些具體的標注：比如一住戶住房面積80多平方米，要求安置楊橋新城一套105平方米房子及一套福大地塊75平方米房子，而房屋征收單位按政策只能提供楊橋新城一套105平方米的準現房以及現金3萬多元。

另外一住戶住房面積也是80多平方米，要求楊橋新城準現房1∶2安置，而房屋征收單位按政策只能安置一套105平方米的楊橋新城準現房以及現金3萬多元。從上述兩個例子不難發現，雙方開出的條件差距不小。另外，還有一些住戶提出，要等楊橋新城準現房交房后再細談。

市民聲音：應該以公共利益為重 在法律法規框架下談判

昨日的報道在讀者、網友中引起很大反響，大家對此也各有看法。

“三坊七巷創國家5A級景區，可提升福州的知名度，如果被征收地塊真的是用于三坊七巷公共配套等設施建設，不是賣地用于房地產開發，住戶應該以公共利益為重，取得合理的房屋征收補償后就該搬離。”福州市民張先生說。

“現在福州市中心好的商品房，每平方米都在2萬元以上，有的達3萬多元，住戶提出補償價格應該能買得起周邊商品房，應該也不過分!加上三坊七巷是特殊地段，這些居民在此生活了幾十年，建議政府部門在政策范圍內給予更多照顧。”市民周先生表示。

網友“埃菲”則提出，所有的談判都應該在法律法規的框架下進行，不應搞特殊化，否則對于先搬離的住戶就不公平。