福州鼓山鎮都市社區在東方水都小區辦公 遭業主反對

　　社區將小區單元房改造成辦公房。

福州新聞網12月13日訊 “社區進駐小區辦公,能更好為居民服務,還不好嗎?”“社區進駐小區后,很多人來辦事,人員混雜,不便我們小區管理。”社區一方感到委屈,業主一方卻不買賬。近日,晉安區鼓山鎮都市社區與東方水都小區業主,就社區進駐小區辦公的問題鬧騰著。11日,業主王女士撥打本報黨報熱線83751111反映此事。

社區進駐小區辦公遭業主反對

11日下午,記者來到東方水都小區13號樓,社區辦公地點位于這棟樓的101室。王女士說,該小區2003年建設,自2005年交房以來,101室一直是空置的毛坯房,10月份開始閉門裝修,原本大家沒有在意,可后來有業主發現裝修的格局不太對,一問之下才知道是社區要進駐,“社區這樣把單元房改成辦公場所,其他業主也跟著學怎么辦”。

“小區是住宅樓,不能用來辦公。”業主陳女士說,小區有自己的管理方式,一旦社區進駐,肯定會有很多人出入,增加小區管理難度,存在安全隱患,還會占用小區公共資源,影響居民生活環境,目前小區只有6名保安,恐怕很難承擔起安保任務,“車輛隨意停放,也會破壞公共用地和綠化,到時候修復的費用還是要業主來承擔。”

業委會開會商討物業不愿回應

幾名小區業主稱,讓大家感到氣憤的是,社區進駐小區這樣的大事,業主們事先不知情。“得知社區要進駐后,我們找小區物業,物業一開始說不清楚這件事,后來又說沒辦法管,業委會起初也是說不知道。”王女士說,已經有兩三百戶業主簽字,不希望社區進駐小區。

11日下午,記者來到福州融成物業管理有限公司東方水都物業管理處,工作人員稱主任不在,讓記者第二天再來。昨日上午,記者再次來到物業處,物業主任游立建表示不愿回應此事,“我不接受你們采訪”。

“起初我們也不知道社區搬到小區辦公,以為是單元房正常裝修。”小區業委會林主任告訴記者。記者問“業主要求開業主大會,為什么不開”,林主任回答,業主大會還沒有開,但一個星期前開了業委會會議,認為目前最重要的是社區、物業、業委會三方如何進行協商。

林主任說,11日晚,業委會已和各樓棟的樓長開過會,經過初步討論,他們希望社區今后能專門派一名保安在門崗做好登記管理工作,同時設定區域,社區工作人員和外來人員的電動車統一停放,路面不能停放車輛,“小區安防工作肯定要做好,具體的三方會再一起討論”。

社區表態做好管理工作

昨日上午,記者再次來到該小區,在小區入口看到一則通知,寫著“都市社區已入駐東方水都(辦公),對其有意見的業主,歡迎今天19:30~21:30,到乒乓球活動室交流。”來到13號樓101室,記者發現門外堆了不少草皮,小道兩側已補植上一些綠色植物。

都市社區黨總支書記蔡志娥告訴記者,該社區成立于2007年,后來由于周邊居住人口逐漸增加,鼓山鎮新成立連洋社區。都市社區所在的辦公地點星光大道步行街屬于連洋社區管轄,都市社區變成跨區域辦公。“所以社區開始在轄區內尋找辦公地點,用1年多時間才找到這個比較適合的地方,面積有150多平方米,又在1樓。”蔡志娥說。

“由于租用的是私人住宅,不是小區公共用房,所以沒有召集小區業主召開業主大會,但和小區物業和業委會說過進駐一事。”蔡書記說,在綠化帶鋪上地磚,是因為原先101室前的綠化帶疏于管理遭踩踏,變為電動車停放點,“看居民不同意綠化帶被改,我們也在著手將綠化帶恢復。”蔡書記還說,上周得知居民意見較大,他們召集了各棟樓的樓長了解情況。

她認為,社區進駐小區辦公,小區居民是最大的受益者,目前居民還沒感受到,社區也能理解。“社區在小區辦公,更貼近居民,有什么突發狀況,我們能及時了解到。”蔡書記說,社區昨日已貼出公告,禁止外來機動車輛進入,今后也會督促物業做好門崗管理工作,落實登記制度,規范電動車停放。“這個周末我們會著重討論小區加強管理方面的工作,盡量減少對居民的困擾。我們也會向其他進駐小區的社區學習一些好的經驗做法,相信通過一段時間的服務,社區會得到業主認可。”

業委會林主任介紹,今天,社區、物業、業委會三方將共同商討今后如何管理小區。

(福州日報記者 陳茜茜/文 葉義斌/攝 見習記者 錢嘉宜)