居委會進小區辦公遭抵制 業主：人員混雜存隱患

東南網12月10日訊(海峽都市報記者 廖慶升 包華) 福州晉安區東方水都小區13號樓101室，都市社區居委會正著手將它買下，當成辦公場所，不料卻引來風波。在社區居委會看來，這是方便居民辦事之舉。但在部分業主看來，一旦居委會進駐，會使外來人員、車輛進入小區增多，影響業主生活，帶來安全隱患等各種問題。

記者近日走訪福州城區的多個小區，發現多數社區居委會都在小區內辦公。對于社區居委會在自己小區內辦公，小區居民普遍是“喜憂參半”。

居委會想在小區設辦公場所，遭部分業主抵制

東方水都13號樓業主李女士說，小區交房已10年，之前，101室一直在出租，最近閉門裝修，大家原以為也是租客重新裝修，直到工人將房前的綠化帶敲掉，硬化地面，大家才知道這里要改成社區辦公場所。

“到時候人來人往，會吵鬧成什么樣?而且大量車子開進小區，也會加劇擁堵，并帶來危險。”住在隔壁樓的朱先生表示，自己反對社區居委會搬到小區辦公。

“目前已經有200多戶居民簽字，反對居委會進入。”業主王女士表示，這已經占了全小區三分之一左右的比例，業主和社區居委會之間，數次發生爭執。

社區居委會蔡書記認為，都市社區現在的辦公地，屬于連洋社區的管轄范圍，且面積過小，東方水都13號樓101室這套房子大小合適，而且能最大限度輻射周邊各小區，方便居民前來辦事。在蔡書記看來，居委會入駐后，東方水都的居民離居委會最近，是最大的受益者。

蔡書記表示，目前社區和101室的房主正在辦理過戶手續。對于居民擔心的安全隱患，蔡書記稱已在13號樓前加裝多個探頭，“也和物業談好了，不讓外來車輛進入”。

社區在小區辦公成趨勢，居民“喜憂參半”

連日來，記者走訪了鼓樓、晉安、臺江及倉山的十幾個社區，發現九成左右的社區居委會，都在小區內辦公。例如，晉安區環南社區、新店社區、新廈社區、洋下東社區、電建社區，倉山區的馬榕社區、下藤社區，臺江區的河下社區、萬侯社區，鼓樓區的仙塔社區等。“進小區辦公，一是為了方便居民，二是物業便宜，沿街的地方太貴了。”洋下東社區高敏娟書記說。

進駐小區的社區居委會，其辦公地點也有所區別，環南社區位于環南1村9號樓，是社區于2011年購買的;洋下東社區位于洋下新村96座，其中2樓的房子是自購的，1樓的房子屬于公租房;電建社區在北院小區擁有獨立的辦公樓，是2008年由區政府投資搭建的;新廈社區位于幸福城小區內，辦公場所為開發商配套建設的。

還有小部分社區，例如鼓樓區軍門社區和倉山區麗景社區居委會，則在沿街的獨立辦公樓辦公，前者的辦公樓為政府投資建設，后者則為開發商建設的配套用房。

對于進駐小區的社區居委會，居民的態度，用“愛恨交加”來形容不為過。贊成的居民認為，居委會進入后，大家辦事方便。反對的居民則認為會帶來安全隱患。

避免辦公擾民，有些居委會做法可借鑒

福州市住房保障和房產管理局物業管理處工作人員說，《福建省物業管理條例》第四十二條明確規定，業主、非業主使用人不得擅自改變物業規劃用途或外觀。都市社區將住宅改為辦公室的情況，按現有條例來講，屬于違規行為，但由于社區并非營利性商業機構，因此，還是希望雙方能進一步協調解決。

居委會在小區辦公，有沒有辦法做到盡量少擾民?

新廈社區在幸福城小區內辦公多年，但據居委會和小區物業表示，有意見的居民不多。新廈社區鄭主任表示，他們有三招，首先，分批次通知轄區內的居民前來辦理事情，例如符合領取補助金的老人有30位，就讓老人分批領取;其次，能上門辦理的，盡量到業主家里去;第三個辦法，就是和物業商定，不讓非小區的車輛進入，這樣也可以減少安全隱患。

洋下東社區高敏娟書記說，社區要求來辦事的市民手上拿著戶口簿，居民則可以隨時進行監督。環南社區的做法是，將已經成立的居民義務巡邏隊利用起來，社區張美仙書記表示，巡邏隊多為老人，對小區知根知底，有陌生人進入，可以及時將情況反映給社區。這兩個社區所在的小區，都沒有物業管理。