貸款基準利率下調 福州公積金貸款執行新利率

東南網11月27日訊(海峽都市報記者 周錫銀) 日前，央行下發通知，決定金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。昨日，記者從福州市住房公積金管理中心獲悉，目前，福州市公積金貸款利率已按照央行新政執行，首套房貸款年限在五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上則為4.25%，較之前分別下調0.25個百分點。

50萬貸20年每月少還67元

在此前，職工購買首套房申請住房公積金貸款，首付比例不能低于30%，其貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行。目前住房公積金貸款的利率按貸款期限不同而有差別：貸款期限在5年(含5年)以下的，年利率按4.0%執行;貸款期限在5年以上的，年利率按4.5%執行。

根據新的標準，貸款期限在5年(含5年)以下的，年利率從4.0%下調為3.75%，貸款期限在5年以上的，年利率從4.5%下調至4.25%。

按照當前利率計算，一人申請50萬元公積金貸款月供20年計算，月供額可由3163元減少67元，達到3096元。也就是說，此后申請公積金貸款的客戶，可以按照新標準執行。

異地繳存6個月也可申請貸款

此外，福州住房公積金管理委員會也發布關于做好住房公積金個人住房貸款業務的通知。

通知規定，職工按月正常連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，在五區七縣(市)內購房的，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

此外，住房公積金貸款住房套數認定標準也有變，職工申請純住房公積金貸款的，住房套數根據申請人及其他產權共有人家庭(包括本人、配偶及未成年子女)查房證明中記載的住房套數，結合人民銀行個人信用報告中記錄的尚未結清的住房貸款次數計算確定。查房證明由購房所在地房屋登記機構出具。

此外，購買第三套住房，或第三次申請使用住房公積金貸款，以及尚有未結清住房公積金貸款的將不能申請。