蔚藍海岸樓盤未經規劃驗收即交房 產權證恐難辦

長樂漳港蔚藍海岸樓盤未經規劃驗收即交房　業主憂產權證難辦

福州新聞網11月24日訊 “按照規定,沒通過規劃驗收是不能交房的,大家都擔心今后產權證辦不了。”近日,長樂市漳港街道蔚藍海岸樓盤業主肖先生向本報記者反映,該樓盤交房3個多月了,規劃驗收還沒通過。

業主投訴:

交房3個月驗收仍未通過

20日下午,記者來到位于長樂漳港街道永安路旁的蔚藍海岸樓盤,該樓盤已經建設完成,小區內不少業主已經開始裝修。“開發商原本說2014年7月30號之前交房,但是一直拖到8月二十幾號才交房,后來大家發現,樓盤規劃驗收都沒通過,根本不具備交房條件,今后可能辦不了產權證。”業主肖先生說。

記者隨后來到該樓盤物業處,物業主任稱:“竣工驗收等各種交房前期手續肯定都做完了,具備交房條件,不然我們也不敢交房。”但是文件全部都在開發商手上,物業并沒有留存,所以不能向記者出示。在這名主任的指點下,記者在該小區找到了開發商辦公室,但大門緊鎖,無人辦公。

記者在小區內的標識牌上看到,蔚藍海岸樓盤的開工日期為2012年6月,竣工日期為2014年7月,建設單位為長樂君豪房地產開發有限公司。記者向物業主任提出,希望對方能提供開發商負責人聯系電話或者告知開發商其他辦公地點,但均被拒絕。

部門回應:

樓盤確實尚未通過規劃驗收

隨后,記者從福州市便民呼叫中心12345上查到一個“請相關部門責令蔚藍海岸開發商盡快辦理竣工驗收手續”的訴求件,訴求日期是2014年10月28日,內容為:“本人是長樂市漳港街道蔚藍海岸樓盤業主,開發商約定好2014年7月30號之前交房,但是一直拖到8月二十幾號才交房,而且該樓盤未經過竣工驗收,不具備交房條件,影響今后產權證辦理。”

對此,長樂市漳港街道11月11日回復:“經了解,蔚藍海岸樓盤已經通過單體驗收并交房,許多業主都已在裝修,目前開發商正在報批規劃驗收。”

21日,記者從長樂市行政服務中心規劃局服務窗口查詢得知,長樂漳港蔚藍海岸樓盤確實還未通過規劃驗收。

相關法規:

未經規劃驗收辦不了產權證

長樂市建設部門明確表示,未通過規劃驗收,不能辦理《建筑工程竣工驗收備案表》等手續,按照相關規定,竣工驗收備案表和消防驗收合格證等材料必須齊備后才能交房,否則就屬于違規交房。

記者查詢相關法規了解到,建設工程未取得城鄉規劃主管部門規劃驗收的,建設單位不得組織竣工驗收,建設主管部門不得辦理建設工程竣工驗收備案,房地產主管部門不得辦理房屋產權登記。