福州高景地產頂樓違建 整樓業主10年辦不下產權

開發商在頂樓違章加蓋兩層

東南網10月28日訊(海峽都市報記者 周錫銀 關銘榮 文/圖) 在福州五一路繁華路段的新僑聯廣場背后，有一棟10層高的商住樓。昨日，該商住樓多位業主撥打海都熱線95060反映，交房至今10年，因開發商頂樓違建等多個原因，整棟樓業主仍辦不了產權證。對此，開發商高景地產負責人表示，違建是十多年前就存在的，屬于歷史遺留問題，根據福州市相關法規，是可以取得產權證的，他們已在盡快辦理。

業主：產權證難辦開發商應負責

“房子都買了10年多了，但是連產權證的影子都沒見到。”昨日，市民林先生致電本報說，他在2004年就買了新僑聯廣場商住樓的房子，但是開發商卻遲遲沒有給他們辦產權證。

林先生說，他們在找了開發商以及福州市相關主管部門了解后，發現不能辦理產權證的原因，是頂樓違建了。

另一業主陳先生告訴記者，這棟樓原本共8層，每層2戶，但是開發商卻蓋了10層，頂樓兩層是違建的，這成了整棟樓業主都不能辦理產權證的根本原因。林先生說，根據購房合同，開發商應在365天內幫助業主辦理產權證，但每次他們去找開發商詢問，得到的答復都是“正在辦”。

多位業主表示，頂樓違建與其他住戶無關，不能因為別人違建了，就連累到他們無法辦理產權證?，F在產權證下不來，開發商應該負有主要責任。

部門：曾要求高景地產公司整改

多位業主表示，他們經過調查了解到，就此事，市城鄉規劃局曾發給高景地產一份整改通知。

記者看到，這份通知指出，新僑聯廣場西側商住樓，存在以下幾個問題：一、建筑占地面積超3.92平方米，建筑面積超961.47平方米。二、原審批8.5層，現為10層。三、屋面加蓋棚房一處。

記者了解到，根據《福州市人民政府關于解決商品房和安置房歷史遺留產權登記問題的若干意見》，因開發商原因造成無法辦理產權登記的，應由開發商提供材料，由市房地產交易登記中心先辦理預先登記測繪數據備案，然后業主可以憑相關材料辦理產權登記。

在新僑聯廣場西側的商住樓，林先生指著頂層說，審批是到8層為止，8層以上的部分都是違建的，記者看到，8層以上部分的設計確實有所不同，頂層還覆蓋著一些綠色植物。

開發商：最快一兩個月就能辦好證

昨日下午，記者來到新僑聯廣場，并就此事采訪了福建高景地產開發有限公司董事長黃逸秋。

“這是歷史遺留問題。”黃逸秋說，頂樓違建確實存在，但是這是發生在2001年的事情，算是歷史遺留的問題了，在十幾年前的福州，這種情況并不少見。

黃逸秋說，他們正在向相關部門申請辦理產權證，但相關的材料都已經提交了，部門卻遲遲沒有明確的消息。黃逸秋表示，公司方面已經安排專人跟蹤此事，希望能夠幫助業主解決這些問題，“最快在一兩個月內，就可以辦好產權證。”