福州：奢華大堂變架空層 業主質疑正祥開發商

　　開發商宣傳將建奢華入戶大堂，業主收房時才發現入戶大堂只是簡單裝修

東南網10月13日訊(海峽都市報記者 曾會文 海都記者 張碩 黃孔瑜 文/圖) “買房時開發商宣傳將建奢華入戶大堂，業主收房時才發現入戶大堂只是簡單地裝修，與之前的廣告宣傳極不符合。”昨日，福州福飛路正祥水榭芳庭小區的數十戶業主向海都報95060反映，他們多次找物業協商都無果。正祥水榭芳庭小區物業工作人員回應，物業已與業主協商，拒絕向記者透露具體情況。正祥集團給部分業主的書面回復中稱，可以適當整改，但需征得本幢樓全體業主同意后方可實施。

業主：與保安協商起沖突

福州正祥水榭芳庭小區3號樓業主張先生說，為找開發商正祥集團協商，昨日上午，他和部分業主來到閩侯正祥香榭芭蕾營銷中心，希望正祥集團出面協商業主們反映的問題。他稱，在協商的時候，營銷中心的數名保安人員與部分業主發生沖突，并拍下現場視頻。

昨日，正祥香榭芭蕾營銷中心的工作人員稱，正祥水榭芳庭小區的部分業主確實到營銷中心找過他們，他認為正祥水榭芳庭和正祥香榭芭蕾屬于正祥集團下的兩個不同項目，正祥水榭芳庭的業主不應找正祥香榭芭蕾協商，正祥水榭芳庭存在的問題與香榭芭蕾無關。同時，他表示并不清楚保安是否與業主發生沖突。

奢華大堂太簡陋 曾找物業協商

昨日上午，張先生告訴記者，他9月21日收房，“原先廣告宣傳中的奢華入戶大堂變成了簡陋的架空層，五百多平方米面積僅用玻璃隔出20余平方作為‘大堂’，其余幾百余平方米淪為公共過道，環境混亂嘈雜，用料骯臟低檔，四面人來人往，風吹日曬雨淋，連門禁設計也極不合理。”為此，張先生和其他部分業主找過物業協商，但物業給出的協商結果并不令業主滿意。

張先生介紹，9月21日，2、3號樓的部分業主向正祥集團提出書面整改意見，9月27日，部分業主再次書面提出要求就2、3號樓大堂包圍的部分，物業應依據宣傳所描述的會客區、迎賓前廳、候梯廳標準進行裝修整改;而2、3號樓下方架空層的全部面積，當屬2、3號樓業主共同享有，應以開發商提供的圖紙為準設計。同時，要求2、3號樓入戶大堂應依照香榭芭蕾樣板房入戶大堂的裝修層次，略提高標準裝修進行整改。

物業：整改需本幢全體業主同意

昨日，記者致電正祥水榭芳庭物業，工作人員稱，小區物業已與相關業主協商，協商結果已告知業主，不方便向記者透露具體情況，隨即掛斷電話。

從業主張先生提供的材料看，針對部分業主提出的整改意見，9月23日，正祥集團下屬公司福州正豐置業發展有限公司書面回復中說，業主所提出的整改要求不在商品房買賣合同約定的范圍，不屬于交房要約。回復中還說，對于部分業主要求大堂范圍擴大的訴求，正祥集團認為可以適當擴大部分封閉式入戶門廳，但需征得本幢樓全體業主同意后方可推動實施。