福州一安置房電梯頻發(fā)故障 部門：配比低正常

物業(yè)：電梯使用不當(dāng)致故障頻出

隨后，記者找到小區(qū)管理方福州天承物業(yè)的卓主任。她解釋，2號(hào)樓此前停擺的那部電梯是因?yàn)殚T頭組件和門重錘有磨損，用是可以繼續(xù)用，但為了安全起見，準(zhǔn)備換掉。沒(méi)想到這種配件雖然很小，但很難買，所以拖了一段時(shí)間。

“早上新出故障的應(yīng)該是裝修工人又把沙子等漏進(jìn)滑道了，導(dǎo)致門沒(méi)法開合，略加清理，重啟電源就可以了。”卓主任說(shuō)，小區(qū)所有的電梯年檢都做了，但報(bào)告還沒(méi)有拿到，所以沒(méi)有張貼出來(lái)。

她表示，2號(hào)樓入住率最高，裝修的業(yè)主也最多，所以是電梯故障的“重災(zāi)區(qū)”，而故障的主要原因還是人為的。

部門：安置房電梯配比低

采訪中，灰爐新苑的業(yè)主還告訴記者，電梯故障頻出，跟電梯數(shù)量少可能也有關(guān)系。以2號(hào)樓為例，一整棟樓，每層八戶共220戶業(yè)主，只配了兩部電梯，平均每部電梯要服務(wù)超過(guò)百戶的業(yè)主，難堪重負(fù)。

灰爐新苑為何電梯配置數(shù)量如此之少?電梯的采購(gòu)質(zhì)量是否過(guò)關(guān)?昨日，記者就此聯(lián)系開發(fā)商福州鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心，但工作人員稱負(fù)責(zé)人不在。

福建省特檢院相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，按照國(guó)家的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩部。“但這只是一個(gè)最低的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐證明，如果層數(shù)比較高的，兩部電梯根本不夠。而福州的安置房，有的高達(dá)二十幾層，基本也只配兩部電梯。”

上述負(fù)責(zé)人說(shuō)，電梯的配置要看戶數(shù)，從日常來(lái)看，兩梯兩戶、兩梯四戶是比較合適的。像灰爐新苑這樣的兩梯八戶，電梯使用就變得異常緊張了，乘電梯時(shí)等半小時(shí)也有可能。同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人也表示，電梯多了，意味著公攤大了，對(duì)購(gòu)房者的吸引度就小了。

該負(fù)責(zé)人透露，早些年，安置房的電梯為控制成本，鮮少用一線品牌。這兩年好很多，也有用一線品牌的，比如上海新苑用的是日立。但囿于成本，開發(fā)商在住宅電梯上比較多用的是低配的產(chǎn)品，電梯是合格的，但質(zhì)量肯定不如寫字樓、辦公樓等地方用的。同一品牌的電梯，寫字樓、辦公樓的電梯使用成本有的要高出住宅電梯十多萬(wàn)元。