萬科經過20多輪競拍 9.5億摘走福州三江口地塊

福州市萬榕房地產開發有限公司和馬尾新城建設發展有限責任公司參與該地塊競拍。相關資料顯示，前者2010年在福州登記注冊，是萬科集團旗下的子公司;后者是市委、市政府于2013年7月批準成立的市屬國有企業，由市政府和倉山、馬尾、長樂、連江等四縣(市)區共同出資組建，經營范圍為馬尾新城區域內土地一級開發、基礎設施及公用項目建設。

在競拍過程中，雙方皆表示出拿地的強烈意愿。第十七輪，馬尾新城建設發展有限責任公司加價1400萬元，將地塊總價推至9億元，然而福州市萬榕房地產開發有限公司穩扎穩打，緊跟不放，最終在第二十二輪競價中以9.5億元拿下該地塊，平均樓面價為2307元/平方米。

有關專家表示，平均樓面價2307元/平方米只能作為參考。因為根據出讓公告的要求，福州市萬榕房地產開發有限公司應另行出資5億元，按照馬尾新城公司提供的設計方案、建設標準、工期時限等要求建設三江口南江濱生態公園(選址面積約1800畝，位于南江濱東段東側)，建成后無償移交給馬尾新城公司;今后還須無條件服從道慶洲大橋項目規劃調整需要。如果把5億元計算到拿地成本中，平均樓面價將升至約3519元/平方米。

宗地2014-13號是鼓樓區福大市場以北、福大怡園以東地塊，面積6.93畝，用途為商服用地(商務辦公、商業)。該地塊因為無人報名而流拍。