萬科經過20多輪競拍 9.5億摘走福州三江口地塊

經過20多輪的競價，最終，宗地2014-12號地塊由福州市萬榕房地產開發有限公司以9.5億元競得，樓面價為2307元/㎡(不包含用于三江口南江濱生態公園建設費用5億元)，溢價率29%。

據了解，競得人競得地塊后，應另行出資5億元，按照馬尾新城公司提供的設計方案、建設標準、工期時限等要求建設三江口南江濱生態公園(選址面積約1800畝，位于南江濱東段東側)，建成后無償移交給馬尾新城公司。競得人應在競得土地后30日內將5億元匯入馬尾新城公司指定賬戶，專款專用。

福大市場旁地塊無人出價

昨日上午拍賣的另一幅地塊，位于鼓樓區，福大市場以北、福大怡園以東的宗地2014-13號地塊，共4621平方米(合6.93畝)，起始價6000萬元，因無人出價，取消競拍。

值得關注的是，該地塊位于鼓樓區，緊挨著北江濱CBD，比鄰市區主干道工業路、烏山西路及西二環，且周邊社區配套設施完善，地段較佳，且競拍起始價并不高，僅為6000萬元，在拍賣之前，因地理位置優越而被看好，為何此次無人出價。

業內人士分析，根據要求，該地塊建設后，所有建筑面積由鼓樓區政府指定單位整體回購，其中地上建筑回購單價按成交樓面地價+建安成本3000元/㎡確定，且項目只有6.93畝，地塊面積小，容積率較低，這些都限制了開發商的利潤預期，最后無人出價也并非意外。