新花鳥市場部分建筑或涉違建 過渡期5年后何去何從

“第二個五年”是否只是運營方畫的餅？

對于新市場，更多的商戶擔心的是搬遷后，過渡期完畢后是否還會再搬？有商戶表示，畢竟弄一個店面下來也是不小的投資，經不起來回折騰。

金飛魚負責人林飛接受東南快報記者采訪時曾表示，過渡期滿后還會向政府申請“第二個五年”。此外，還可以向有關部門申請土地性質變更，也就是將現有工業用地申請變更為商服用地，來解決“過渡期”的問題。

他認為，目前金飛魚地塊周邊已經開始建起商圈，這個商圈未來極為看好，這也讓周邊工業用地今后向商服用地轉型成為可能。

對于申請土地性質變更一事，在不少專業人士看來并非易事。

“工業調成商業的改動不兼容，調整起來可能非常麻煩。”福州市城鄉規劃局規劃研究中心一位人士表示。

福州市城鄉規劃局一位不愿具名的人士表示，在原有規劃的基礎上，一塊工業用地要變為商服用地，涉及控規調整，必須走相關法定程序。相關部門先提交控規調整的報告，還要請專家來論證，還要上報市政府，而且控規的條件非常嚴苛，例如重大的民生項目、國家重大項目才有可能啟動控規調整，需要符合這些門檻才可申請調整控規。

“要經過多個部門同意，最終上報市政府，批不批還是個問題。”上述人士表示，建設單位申請規劃調整，絕對是一件高難度低成功率的事情。

東南快報記者注意到，福州市政府7月9日印發的關于研究鰲峰洲花鳥市場搬遷問題的會議紀要就已明確，此次搬遷的前提是“不改變工業廠房用地性質”。

對于很多經營商戶來說，花鳥市場搬遷到灣邊，5年之后是否還需再次搬遷仍然是一個謎。