福州一女子謊稱出售“官員拋售房”坑買家上千萬

謊稱“官員拋售房”坑買家上千萬

福州一女子，在市中心租了數(shù)十套房，鉆這些房暫無產(chǎn)權(quán)證的空子，低價(jià)誘惑買家；大量買家受騙，首付和裝修費(fèi)都將“打水漂”

東南網(wǎng)7月9日訊（海峽都市報(bào)記者 陳超 施建華 肖春道 謝丹）

關(guān)注理由

租客兩個(gè)月沒交租，福州李女士上門收租，卻發(fā)現(xiàn)房子竟被租客給賣了。近日，福州上海新苑小區(qū)數(shù)十套拆遷安置房，被同一名租客陳某某租下后倒賣，大量買家受騙。

多名受害買家稱，由于小區(qū)是剛交房的拆遷安置房，陳某某鉆暫時(shí)沒辦證的空子，謊稱是福州一位官員的拋售房，以低價(jià)將房子出售給熟人或者朋友。很多買家遭巨額首付房款“打水漂”，投入裝修的費(fèi)用也“血本無歸”。據(jù)估計(jì)，陳某某涉案金額超千萬元，目前警方已經(jīng)介入調(diào)查。

上門討租發(fā)現(xiàn)房子被租客賣了

近日，福州李女士撥打本報(bào)968111熱線反映，2013年7月份，她的姐姐在上海新苑小區(qū)分得一套約100平方米的拆遷安置房。2013年8月，通過中介，房子被出租給一個(gè)名叫陳某某的女租客。李女士說，她的姐姐簽完協(xié)議后就去了國外，由她負(fù)責(zé)這套房子的收租事宜。

今年6月份，李女士發(fā)現(xiàn)陳某某連續(xù)兩個(gè)月未交房租，在聯(lián)系不上對方的情況下，就來到上海新苑小區(qū)催租。李女士說，當(dāng)她敲開房門后，發(fā)現(xiàn)里面住的人根本不是陳某某，而且房子也被裝修得很豪華。住戶告訴李女士，自己是以每平方米12000元的價(jià)格，從陳某某手中購得這套房子。

“我告訴他我姐姐才是真正的房東，陳某某只是租戶，對方才知道自己被騙了。”李女士說，由于她姐姐這套房子是拆遷安置房，目前還沒有辦好產(chǎn)權(quán)證，只有一份交房交接單，“陳某某很可能利用了這一點(diǎn)欺騙他人。”

真房東找上門買家才知被騙

除了李女士，記者昨日還聯(lián)系上小區(qū)另一位房東詹女士。詹女士稱，2013年8月份，她把房子租給了陳某某，而當(dāng)時(shí)房子還是毛坯房。

詹女士說，上個(gè)月月底，她也發(fā)現(xiàn)陳某某連續(xù)兩個(gè)月沒有交房租，就通過中介把房門打開，才發(fā)現(xiàn)住在房子里面的人竟不是陳某某，而是一名男子。該男子聲稱，自己是從朋友手上買下這套房子的。

隨后，記者采訪了一名受害人蘇先生。蘇先生稱，2013年8月，他的父親通過朋友介紹，跟陳某某簽訂購房合同，買下了上海新苑一套90平方米的房子，總價(jià)135萬元，當(dāng)時(shí)給了39萬元的首付，余下房款雙方約定等房產(chǎn)證辦好后再付。

雙方簽訂合同后，蘇先生去年9月份開始裝修，花了6萬多元，直到上個(gè)月月底，一位自稱是房東的人找上門來后，他才發(fā)現(xiàn)自己被騙了。而當(dāng)初賣給自己房子的朋友，也稱房子是從陳某某手上買來的，自己也被騙了。

打扮時(shí)尚開豪車交物業(yè)費(fèi)很爽快

昨日下午，記者來到上海新苑小區(qū)物業(yè)處了解情況。說起陳某某，物業(yè)處的工作人員印象很深刻，“她很豪爽，都是十幾套房子一年的物業(yè)費(fèi)一次性交齊。”

一位物業(yè)工作人員回憶，陳某某四十歲出頭，打扮得很時(shí)尚，經(jīng)常開豪車出入小區(qū)，“除了奧迪，還見過她開寶馬。”

記者了解到，上海新苑小區(qū)是拆遷安置房，共10棟樓3300套房子，目前基本都沒有辦產(chǎn)權(quán)證。小區(qū)一位知情人士昨日向記者透露，據(jù)其了解，目前小區(qū)內(nèi)被陳某某租下并出售的房子多達(dá)40套左右，涉及案值超千萬。

一位房東告訴記者，有傳言陳某某今年5月跑路到外地，但被一位受騙買家雇人追回，目前可能已經(jīng)被警方控制。隨后，記者向警方核實(shí)，民警稱，此案正在調(diào)查中，不便透露案情。

安置房交房兩年才能辦產(chǎn)權(quán)證

作為租客，陳某某是如何騙取購房者信任，將租來的房子進(jìn)行出售的呢？

一位知情人士告訴記者，陳某某曾謊稱福州某官員在該小區(qū)中有十幾套房產(chǎn)，最近由于上頭查得緊，便將這些房產(chǎn)通過她來出售。由于“急于”出手，出售價(jià)格在每平方米12000元到13000元不等，比市場價(jià)每平方米要低3000元左右。一些買主禁不住低價(jià)的誘惑，就從陳某某手中購買了這些房子。

在沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下,這些受害人為什么會(huì)容易上當(dāng)受騙呢？記者昨日了解到，由于整個(gè)上海新苑是拆遷安置房，交房至今才剛滿一年，而拆遷安置房一般都要兩年后才能辦得下產(chǎn)權(quán)證。而陳某某正是利用這個(gè)借口，通過熟人或者朋友介紹，直接簽訂合同。“很多受害人都是跟她很熟的朋友，也沒有查看拆遷協(xié)議。”

福州元一律師事務(wù)所佘雷主任昨日表示，購買拆遷安置房，一定要確認(rèn)賣方具備所售房產(chǎn)的處置權(quán)，如果沒有產(chǎn)權(quán)證等證明，也要對方出示拆遷安置協(xié)議，明晰房屋的產(chǎn)權(quán)人，以免引發(fā)糾紛或者上當(dāng)受騙。