華潤拿下鼓樓兩地塊 將在萬寶商圈附近引入華潤萬象城

東南網6月21日訊(海峽都市報記者周錫銀)隨著昨日上午土地掛牌的結束，華潤萬象城將正式進入福州，這意味著將形成華潤萬象與萬寶商圈分庭抗禮的局面。昨日，福州市國土資源局公開出讓福州鼓樓區2幅國有建設用地使用權，兩地塊總面積超200畝，全部被華潤集團競得，分別是工業路老酒廠地塊和黎明永輝超市周邊地塊，這兩塊地將興建華潤萬象城綜合體和5A級寫字樓。

昨天，最引人注目的地塊當數宗地2014-08號地塊，該地塊位于工業路東側，福三路北側，新西河南側，洪山園周邊地塊，即原老酒廠地塊，總面積90815平方米(136.22畝)，商服(商務辦公、商業)用地。截止到昨日上午報價時間結束，僅有華潤一家報價，最后，該地塊被華潤置地(福州)發展有限公司以29.14億元價格拿下，樓面價6292元/平方米。業內人士表示，老酒廠地塊被華潤拿走后，華潤置地將首次在福建引入旗下高端綜合體華潤萬象城。

除了老酒廠地塊，另一塊位于黎明永輝的地塊也是福州目前市中心為數不多的較大地塊，同樣也被華潤置地(福州)發展有限公司取得。該地塊為宗地2014-09號，位于斗池路北側，西二環中路西側，黎明永輝超市周邊地塊，45038平方米(67.56畝)，商服(商務辦公、商業)用地、住宅用地、公園綠地。最終被華潤以9.2億元價格摘得，樓面價4085元/平方米。據了解，該地塊將建設至少一幢5A甲級寫字樓，同時競得人應為鼓樓區教育系統捐建一所現代化標準的36班示范標桿小學。另外，業內人士表示，該地塊或將引入華潤旗下的華潤五彩城。

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東快訊（記者鄭曉華）昨日上午10點，備受關注的福州市第二次土地出讓結果正式揭曉，采取掛牌方式出讓的2014-08、2014-09號地塊成功出讓。最終華潤置地福州發展有限公司以底價29.14億元競得洪山園周邊地塊(136.22畝)，黎明永輝超市周邊地塊(67.56畝)同樣被其以底價9.20億元競得。兩幅地塊總面積為203.7畝，其中宗地2014-08號地塊“洪山園周邊地塊”樓面價為6291.6元/㎡，宗地2014-09號地塊“黎明永輝超市周邊地塊”樓面價為4085元/㎡。

東南快報記者了解到，宗地2014-08號是鼓樓區工業路東側、福三路北側、新西河南側的洪山園周邊地塊，也就是原來的福建老酒廠地塊，面積90815平方米，用途為商服(商務辦公、商業)用地，起始價29.14億元。

該地塊商業建筑面積不超過10.5萬平方米，建筑高度不得超過150米(含150米)。出讓地塊范圍內應建設9萬平方米辦公用房及地下車位，由鼓樓區政府指定單位回購，該部分建筑面積按1.1萬元/平方米結算。除回購面積外，競得人所開發的項目中整體經營、不可分割銷售的商業建筑面積不應少于8萬平方米。

而宗地2014-09號是鼓樓區斗池路北側、西環中路西側的黎明永輝超市周邊地塊，面積45038平方米，用途為商服(商務辦公、商業)用地、住宅用地、公園綠地，住宅應為高層建筑，起始價9.2億元。該地塊商業建筑面積不超過6萬平方米，住宅建筑面積不超過3.8萬平方米(作為安置房使用)。

據了解，華潤集團將在兩幅地塊項目內引進中國連鎖經營協會公布的2013年中國連鎖百強前20名中主業從事大型綜合超市的企業之一入駐商場。此前業內曾盛傳這兩幅地塊將建設華潤萬象城及華潤五彩城兩大標桿項目。