福州5月樓市同比環比齊跌 二手房交易6年來最低谷

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樓盤為營銷花樣百出

福州新聞網訊　樓市的觀望，在交易量上得到了最詳盡的體現。1日，房產機構發布了5月福州一手房交易報告。數據顯示，5月福州一手房無論環比還是同比都出現了下跌，房價也同步出現下滑。

一手房市場觀望氣氛很明顯

據悉，5月福州市區五行政區住宅總簽約套數為1099套，環比4月減少128套，降幅達到10.43%。此外，5月閩侯住宅簽約套數為871套，環比4月再度減少199套，降幅為18.59%。住宅交易量不僅環比下滑，同比也明顯下跌。同比去年5月的1763套，今年5月福州的一手房成交量減少了664套，降幅為37.66%。從前5個月的情況看，去年前5個月，五行政區住宅總簽約套數為10662套，而今年前5個月則為5761套，同比去年減少4901套，降幅達到45.9%。不過，這里面也有去年三四月福州市民為了規避新政集中購房，透支后幾個月交易量的因素。

在價格方面，福州房價也和其他城市一樣，開始由直線上漲轉入下滑。

根據昨日中國指數研究院發布的房地產指數系統百城價格指數，2014年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10978元，環比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月后首次環比下跌。其中，福州房價平均數為每平方米15526元，環比下跌0.83%。

業內人士表示，從5月交易情況看，不僅銷售不理想，成交和供應的逆差還在進一步拉大。因此，越來越多的開發商在價格上動腦筋，但價格噱頭已經使市場面臨疲態。在這樣的背景下，越來越多的開發商希望通過事件營銷的模式引發市場關注，不僅普通剛需住宅市場如此，豪宅市場更是這樣，不少豪宅產品開始放低身段，以“加精裝”送豪車送車位為看點吸引市場關注。