海峽演藝中心項目房屋征收啟動 4種情形可獲補助

福州新聞網訊 海峽演藝中心項目(一期)房屋征收工作昨日啟動，白馬北路169號及南側房雜地用地范圍內國有土地上的所有房屋將被征收。根據新出臺的征收補償方案意見書，被征收人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，可獲30000元/戶的裝修補助。

3種情形不作貨幣補償

該項目房屋征收補償采用貨幣補償和產權調換相結合的方式，選擇貨幣補償的，由被征收人自行解決安置用房。

以下3種情形不作貨幣補償：被征收房屋的共有人或被征收國有房產的各使用人，對補償方式的選擇達不成一致意見的;被征收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的;被征收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的。

產權調換有7種房型

選擇產權調換的安置房型有7種：45、60、75、90、105、120和135平方米。具體安置面積的計算方式可由被征收人從以下兩種方式中任選一種：一是根據被征收房屋確權面積的征收補償總金額(僅限按實際情況選擇確認的住宅合法建筑面積的區位補償、搬遷獎勵、異地安置獎勵、舊房補償和公攤補償、成套房基礎設施配套費等相應項目)除以產權調換房對接價所得面積就近上靠標準房型安置;二是根據被征收房屋確權面積增加10%的公攤面積(最多不超過10平方米)后就近上靠標準房型安置。就近上靠標準房型安置增加的建筑面積不足7平方米的，可增房15平方米進行安置。

選擇產權調換的被征收人，有現房和期房可供選擇，現房安置在福尚名居(對接價11691元/平方米)，期房則在浮村新城(對接價7100元/平方米)。

4種情形可獲搬遷補助

據了解，以下4種情形可獲搬遷補助：被征收人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的可獲30000元/戶的裝修補助;被征收人在簽約期限內簽訂補償協議并搬遷的，住宅房屋可按確認的合法建筑面積一次性給予50元/平方米的安家補助;住宅搬遷補助費按確認的合法建筑面積15元/平方米，搬遷補助費不足1000元的按1000元計算;住宅房屋選擇產權調換并自行過渡的，按確權的住宅建筑面積向被征收人發放過渡費，過渡費每月10元/平方米，原面積不足30平方米的按30平方米計算。

(福州日報記者 吳暉)