昨日起福州整治42個樓盤105部電梯

無物業管理社區電梯維修改造 由所在街道牽頭組織進行

昨日起福州整治42個樓盤105部電梯

東快訊（記者李建偉）“福州492臺老舊電梯，6個月內發生故障1338臺次，月均故障223臺次……”昨日，福州市質監局公布了這組數據。昨起，福州42個樓盤105部電梯開始隱患整治。為保證老舊電梯整治，福州市房管局也表示，無物業管理的9個社區，將由其所在街道牽頭組織進行，包括維修資金方面的籌措。而有物業管理社區，在電梯出現不能正常使用等緊急情況時，可緊急使用住宅專項維修資金。

502臺老舊電梯體檢僅18臺健康

據省特種設備檢驗研究院提供的統計數據顯示，目前福州市使用年限達15年以上的老舊電梯共857臺，已實施安全性能技術評估的502臺，可繼續安全使用的僅有18臺，需大修改造的63臺，帶“病”作業需維修的414臺，需直接報廢的7臺。

技術人員檢測后發現，這部分老舊電梯，有些主機設備磨損嚴重，有些鋼絲繩出現磨損、斷絲、銹蝕和拉力不均衡等，有些甚至安全配置根本就不完善。由此所引發的故障，包括運行過程中轎廂困人、礅底、沖頂、電梯門夾人等。

此外，福州目前仍有355臺老舊電梯尚未評估,但依舊服務于市民生活。

根據《福建省電梯安全管理辦法》第二十五條規定，電梯使用年限達到15年時，電梯使用單位應當委托特種設備檢驗檢測機構進行安全性能技術評估，特種設備檢驗檢測機構應當提出繼續使用、維修、改造或者報廢的意見。

然而，東快記者了解到，在上述評估后的老舊電梯中，經省特檢院建議應維修改造而未及時維護的仍有23臺。

昨日上午，福州市質監局發聲稱，從今年開始直到2018年，未來5年福州使用年限達到十五年的老舊電梯將逐年增加，尤其2016年后，增長數量會最為明顯。

形勢嚴峻，從昨日起，福州市質監局和福州市房管局聯合推進老舊電梯安全隱患整治。這一次，福州將有42個樓盤105部電梯被列入隱患整治范圍，其中包括9個無物業管理小區的14部老舊電梯。

有物業管理社區可使用緊急程序

為保證老舊電梯安全隱患整治，福州市房管局也表示，無物業管理的9個社區，將由其所在街道牽頭組織進行，包括維修資金方面的籌措。而有物業管理社區，在電梯出現故障不能正常使用等情況時，可緊急使用住宅專項維修資金。這一“緊急使用”程序來自福建省住建廳公布的《關于緊急情況下使用商品住宅專項維修資金的若干意見（試行）》，已于5月1日起施行。

意見中這些細節需要告知大家，凡有物業社區發生電梯之類共用設施設備出現故障等緊急情況時，物業公司可立即組織維修、更新、改造，所需資金從已交存的住宅專項維修資金中列支。已成立業主委員會的，物業公司應在維修、改造前通知業主委員會；未成立業主委員會的，應通知所在地社區居委會。同時，在物業管理區域內公示，并報送所在地市、縣物業管理主管部門備案。若業主委員會拒不配合，則應承擔相應法律責任。

福州市質監局相關人士也表示，除公共維修基金外，建議有條件的物業服務公司多渠道籌措資金。據了解，在這方面，福州臺江區安平小區已經進行了嘗試。據該小區物業負責人介紹，目前該小區仍有3部老舊電梯仍需進行維修升級，維修費用是來自社區商鋪等方面的租金。