福州今年首拍4地塊賣了近50億元 面積316畝

　　土地拍賣現場

東快訊（記者李建偉劉興文/圖）福州銅盤路北側舊屋區改造地塊，以起拍價“閃電”出讓；“橫嶼片區”商業地塊，經40輪競拍溢價超50%。昨日上午，福州2014年首次土地公開拍賣，主城區4幅地塊成功出讓，總出讓面積316畝，出讓總金額為49.89億元。業內人士稱，樓市異動已傳導至土地供應環節，開發商拿地謹慎了，福州今年土地出讓首局只能稱得上“平穩開局”。

01號地塊“閃電”拍出

“外來戶”難敵閩企“土豪”

本次土地拍賣的4幅地塊中，宗地2014-01號地塊為華大村下、后營舊屋區改造地塊，面積97.21畝。根據出讓要求，競得人應在該地塊范圍內提供總面積17.6萬平方米建筑，其中住宅面積16.5萬平方米，占比近95%。其余為商業及商務辦公配套。

該地塊位于鼓樓區銅盤路北側，北二環路南側，盡管交通優勢明顯，但開發商似乎興趣不大，現場僅兩家競拍企業參與。

拍賣過程從起拍到落錘，僅3分鐘左右便“閃電”收場。最終，保利(福建)房地產有限公司以17.8億元（樓面價5970.81元/平方米）的起拍價無懸念競得。

不過，平淡的開局很快便被宗地2014-02號地塊的激烈競拍掩蓋。

該地塊為晉安區化工路橫嶼片區，位于前橫路西側，塔頭路以南，化工路北側，總面積110.76畝。根據規劃，該地塊用途為商服用地，以高端酒店和大型商超為主。

競拍過程中，該地塊共有4家競拍企業參與，經過40輪競價，“外來戶”國美商業地產有限公司難敵閩企“土豪”，正榮集團有限公司以24.2億元（樓面價8878元/平方米）高價競拍得手，高出起拍價8.31億元。

CRIC克而瑞福州機構扶碧娟表示，2014-02號地塊競爭如此激烈，可見該地塊的價值優勢已被看好，也可看出主城區寸土寸金的區位仍具極強吸引力，另一方面這也意味著眾多發展商仍舊看好福州樓市未來發展潛力。

隨后，位于倉山區火車南站西廣場南側地塊（宗地2014—03號地塊），由福州市建設發展集團有限公司以6.15億元（樓面價8577元/平方米）競拍得手。“海峽醫藥城”項目周邊城市道路地下空間地塊（宗地2014—05號地塊）被利嘉(福建)國際商貿有限公司以2940萬元（樓面價1408元/平方米）競拍得手。