東百砸3.56億改擴建舊樓 明年12月完工并開業(yè)

　　東百B樓(畫圈處)近期開拆重建

東南網(wǎng)5月15日訊(海峽都市報記者 王烽/文張超暉/圖)因籌劃重大事項，東百集團自4月21日起停牌，直至昨日復(fù)牌。復(fù)牌公告顯示，東百集團籌劃非公開發(fā)行股票事項，公司擬以6.11元/股定向增發(fā)1.059億股，募資6.47億元用于東百大廈B樓(靠楊橋路這頭、原麥當(dāng)勞所在的那幢樓)改擴建項目、廈門蔡塘社區(qū)發(fā)展中心項目、福州東百紅星購物中心項目及補充公司流動資金。

其中最大一筆(3.56億元)砸在東百大廈B樓改擴建項目，占到了募資總額的55%。昨日接受海都記者采訪的東百集團相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，近期就將對東百東街店商場B樓實施拆除重建，計劃于2015年12月完工并開業(yè)。這與福州地鐵開通節(jié)點一致。

大股東、高管包攬增發(fā)股

此番東百的非公開發(fā)行對象頗引人注意。記者注意到，定向增發(fā)的10名對象除了控股股東福建豐琪投資外，其他9名對象均為公司高管，其中，福建豐琪投資認(rèn)購9589萬股，副董事長兼總裁魏立平認(rèn)購160萬股，副總裁薛建、李鵬，董事兼財務(wù)總監(jiān)宋克均，董秘劉夷分別認(rèn)購110萬股，其他4名高管孫軍、聶慧、翁祖翔、劉曉鳴分別認(rèn)購100萬股，所有對象均以現(xiàn)金參與認(rèn)購。

薛建為原福州大洋的掌舵者，曾任大洋百貨福州區(qū)域總店長、大洋百貨集團招商總監(jiān)，新近加盟東百集團。其他4名高管則為福州4家門店總經(jīng)理。

按照定增預(yù)案，豐琪投資持有東百集團股份的比例將從29.2%上升至43.67%，公司地位進一步提升。

福廈年內(nèi)各“落一子”

采訪中，記者了解到，廈門蔡塘社區(qū)發(fā)展中心項目、福州東百紅星購物中心項目預(yù)計分別于8月、12月開業(yè)。此前，東百集團在廈門僅有東百明發(fā)購物中心一家門店，經(jīng)營面積僅2萬平方米，在市場份額及影響力方面十分有限。東百紅星購物中心項目坐落于倉山萬達(dá)商圈，是東百在福州的第5家門店。

東百表示，通過此次非公開發(fā)行，一方面是為了擴大經(jīng)營規(guī)模，提高盈利能力，在一定程度上改變公司以百貨零售為主，經(jīng)營業(yè)態(tài)較為單一的現(xiàn)狀。另一方面，可大幅提高公司凈資產(chǎn)規(guī)模，有效降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強公司抵御風(fēng)險的能力。

部分業(yè)態(tài)已轉(zhuǎn)向A樓

最大的一筆資金(35610.49萬元)砸在了東百大廈B樓改擴建項目。據(jù)悉，東百集團已向福州市政府提出東百舊樓重建的方案，即在原址退后若干米再建一座樓，外形力爭保留舊樓原有風(fēng)貌。

相關(guān)負(fù)責(zé)人說，東百將根據(jù)福州地鐵建設(shè)工程的需要，如期完成公司主力門店東百東街店商場B樓的拆除重建工作，近期就將啟動拆除，“B樓的部分業(yè)態(tài)已轉(zhuǎn)向主樓A樓”。據(jù)記者了解，該負(fù)責(zé)人口中的近期即指6月，部分少女裝依戀體系已轉(zhuǎn)移到A樓。

而隨著東百B樓拆除重建及東街口地鐵建設(shè)完工之后，東百東街店將實現(xiàn)與地鐵出入口的直接連接，并與三坊七巷相連，商場的經(jīng)營面積將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再增加2.3萬平方米，達(dá)到6.8萬平方米，停車位也將增至550個。

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東百大廈B樓拆除重建 東百紅星購物中心12月開業(yè)

福州新聞網(wǎng)訊　14日，東百集團發(fā)布《非公開發(fā)行股票募集資金投資項目可行性研究報告》，擬非公開發(fā)行股票105891980股，募資6.47億元，扣除發(fā)行費用后，投入東百大廈B樓改擴建項目、福州東百紅星購物中心項目和廈門蔡塘社區(qū)發(fā)展中心項目等。據(jù)了解，東百大廈B樓將在近期開拆并重建，建成后與地鐵出入口直接連接。位于浦上大道的福州東百紅星購物中心則預(yù)計于12月開業(yè)。

東百大廈B樓改擴建項目預(yù)計明年12月完工，地上10層、地下3層，總建筑面積為26531.65平方米，建成后將與地鐵出入口直接連接，并與三坊七巷相連。項目完成后，該公司將在原有百貨零售的基礎(chǔ)上增加餐飲、娛樂、配套化設(shè)施等功能性業(yè)態(tài)，打造成面向中高端消費者的集化妝品、珠寶、女裝及餐飲娛樂于一體的綜合購物大廈。

記者了解到，東百大廈B樓開拆時間要和地鐵工程相配合，目前還無法確定具體時間，但估計會在近期展開。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局日前還對該項目建筑設(shè)計方案提出深化意見，目前東百集團正進一步深化落實相關(guān)設(shè)計方案。

另外，東百集團擬對已承租的福州紅星國際廣場物業(yè)進行裝修、設(shè)計。福州東百紅星購物中心項目主體預(yù)計8月交付，隨后進行內(nèi)部裝修，計劃12月開業(yè)，引入國內(nèi)外知名珠寶、化妝品、女裝企業(yè)，并輔以休閑、娛樂、餐飲等多元化業(yè)態(tài)。記者了解到，東百集團承租了福州紅星國際廣場的一期大型購物中心地下1層、地上1至6層的部分區(qū)域，已與福建紅星美凱龍置業(yè)有限公司簽訂《物業(yè)租賃合同》，租賃期為20年。

(福州日報記者 胡紅菊)