采光井成違章搭蓋高發區 市民發現后可舉報(圖)

光明港苑小區1號樓兩住戶間搭起“橋梁”

福州新聞網訊　原本用于采光、通風以及增加美觀的采光井，卻成了眼下違建的“重災區”。近日，多名市民致電本報黨報熱線83751111，投訴小區里部分業主偷偷在采光井上蓋起了空中“樓閣”、“橋梁”，影響美觀且帶來安全隱患，希望有關部門強力整改。

采光井上違章搭蓋常見

家住晉安區井源居小區14棟504室的業主張女士向記者訴說了自己的煩惱。一個月前，自家樓下404室業主偷偷將其廚房外墻打掉，準備將廚房擴建到房屋外的采光井上。施工時大錘持續不斷的敲擊聲，使得房屋都在震動，讓人不勝其煩。沒幾天，張女士就發現墻面上出現細長的裂紋，由于施工部分正處自家浴室的正下方，張女士擔心由此引起管道破裂。張女士多次與樓下業主溝通，對方卻堅稱不會影響樓上業主的房屋安全。

經業主同意，記者11日進入404屋內。記者發現，屋內靠近采光井的外墻已被敲掉，向前一米多的地方另砌了一堵墻。業主孫依伯告訴記者，他覺得房屋原本結構不太合理，廚房為開放式，餐廳面積太小，因此他打算將采光井占去一部分用作廚房。在城管和社區居委會的調解下，孫依伯表示將恢復采光井的原樣。

井源居這起采光井違建差點影響鄰里和睦。而臺江區光明港苑1號樓的1103、1104的兩戶業主卻很“團結”，準備在共同的采光井上違建。

7日，記者來到臺江區光明港苑小區1號樓。抬頭仰望，只見11樓兩戶間的采光井中間，橫跨著數片2米寬的鋼筋板，仿佛一座“橋梁”(如圖)。物業處主任高文敏告訴記者，這兩戶人家“五一”期間偷偷運送材料開始違建，物業處發現時進行了勸阻，但無濟于事，只好反映到城管部門。8日，瀛洲街道城管下達整改通知書，要求違建業主3日內將違建拆除。

采光井違建危害不小

記者在采訪中發現，采光井違建成為“陽臺”、“鐵皮房”等現象并不少見。這種情況的出現與居民自身意識有關，也受到一些銷售人員的“誤導”，這些違建物本身存在不小的安全隱患。

從事建筑業多年的高先生告訴記者，采光井違建的危害不容小覷，不僅影響采光，有損房屋的整體美觀，更會對建筑結構造成損害。

“在采光井的墻體上打鋼筋固定自制樓板，時間久了外墻就容易出現裂縫，雨天可能會滲水。固定樓板的鋼筋長期裸露在外面，風吹雨打后容易生銹，違建的安全性也得不到保障。”高先生告訴記者，正規房屋在建設中，墻體使用的鋼筋都有嚴格的規格限定，所用的混凝土也要以科學比例混合而成，而違建所用材料大打折扣，簡單的鋼筋和木板做成的樓板更是毫無安全保障可言。

地產人士龔小姐告訴記者，采光井違建的出現與營銷也有一定關系。“在一些一手房交易中，如果開發商不嚴格規范說辭，樓盤銷售員會為了促銷，擅自給顧客口頭承諾。此外，一些不規范的售樓中介、裝修公司也會為了提高業績而誤導消費者。”龔小姐說，有些開發商甚至將采光井解釋為額外的房屋面積，變相鼓勵購房者進行違建。

違建成本小執法難度大

鼓樓區市容局副局長馬清平介紹，采光井違建已成為房屋違建的“高發區”，日常執法中經常遇到。“采光井位于房屋的朝陽面，在上面違建具有極強的隱秘性，如果不是利益相關業主，其他人從外面不容易發現。”馬清平說。

“采光井違建的違法成本低，但執法成本高，往往難以杜絕。”馬清平告訴記者，采光井違建面積一般不大，施工時間很短，花費也少，而執法人員的執法過程卻并不容易。“拋開業主不配合之外，有些采光井懸在半空，拆除過程非常危險。”馬清平更指出，樓頂違建往往只涉及到頂層業主，而采光井違建有“傳染性”，很容易一家違建，該樓層的所有業主紛紛效仿。

福建遠東大成律師事務所王征全律師表示，采光井上的建筑物未經規劃部門審批，屬違章搭蓋，不僅侵害了其他業主的權利，也埋下了安全隱患。市民發現后，可向城管部門舉報，也可向法院提起訴訟。

(福州日報記者　黃洋　李夏薇　文/攝)