采光井成違章搭蓋高發區 市民發現后可舉報(圖)

采光井違建危害不小

記者在采訪中發現，采光井違建成為“陽臺”、“鐵皮房”等現象并不少見。這種情況的出現與居民自身意識有關，也受到一些銷售人員的“誤導”，這些違建物本身存在不小的安全隱患。

從事建筑業多年的高先生告訴記者，采光井違建的危害不容小覷，不僅影響采光，有損房屋的整體美觀，更會對建筑結構造成損害。

“在采光井的墻體上打鋼筋固定自制樓板，時間久了外墻就容易出現裂縫，雨天可能會滲水。固定樓板的鋼筋長期裸露在外面，風吹雨打后容易生銹，違建的安全性也得不到保障。”高先生告訴記者，正規房屋在建設中，墻體使用的鋼筋都有嚴格的規格限定，所用的混凝土也要以科學比例混合而成，而違建所用材料大打折扣，簡單的鋼筋和木板做成的樓板更是毫無安全保障可言。

地產人士龔小姐告訴記者，采光井違建的出現與營銷也有一定關系。“在一些一手房交易中，如果開發商不嚴格規范說辭，樓盤銷售員會為了促銷，擅自給顧客口頭承諾。此外，一些不規范的售樓中介、裝修公司也會為了提高業績而誤導消費者。”龔小姐說，有些開發商甚至將采光井解釋為額外的房屋面積，變相鼓勵購房者進行違建。

違建成本小執法難度大

鼓樓區市容局副局長馬清平介紹，采光井違建已成為房屋違建的“高發區”，日常執法中經常遇到。“采光井位于房屋的朝陽面，在上面違建具有極強的隱秘性，如果不是利益相關業主，其他人從外面不容易發現。”馬清平說。

“采光井違建的違法成本低，但執法成本高，往往難以杜絕。”馬清平告訴記者，采光井違建面積一般不大，施工時間很短，花費也少，而執法人員的執法過程卻并不容易。“拋開業主不配合之外，有些采光井懸在半空，拆除過程非常危險。”馬清平更指出，樓頂違建往往只涉及到頂層業主，而采光井違建有“傳染性”，很容易一家違建，該樓層的所有業主紛紛效仿。

福建遠東大成律師事務所王征全律師表示，采光井上的建筑物未經規劃部門審批，屬違章搭蓋，不僅侵害了其他業主的權利，也埋下了安全隱患。市民發現后，可向城管部門舉報，也可向法院提起訴訟。

(福州日報記者　黃洋　李夏薇　文/攝)