楊橋西路一小區樓頂建起茶樓 業主：行為屬違建

　　樓頂開始施工

福州新聞網訊　楊橋西路一小區4號樓的樓頂設計有一個頂棚，為此，22層(頂層)兩戶業主順勢在自家樓頂改建出一個茶樓。近日，4號樓2204室業主也準備在自家樓頂建個茶樓時，遭到其他業主的強烈反對。7日，家住該小區4號樓的林女士撥打本報熱線反映了此事。

樓頂改建只是為了隔熱?

7日，記者來到該小區4號樓的22層看到，2204室正在裝修，其樓頂表面已經鋪上木地板，樓頂的另外一側已經建好了一間房屋。見有工人施工，記者便上前問詢。一位工人告訴記者，在樓頂鋪上木地板只是為了隔熱，是不是修茶樓他并不知情。不過有工人表示，他們的工期還很長，離徹底完工還有很長一段時間。

是不是修建茶樓?記者到小區物業處了解情況。物業處的陳主任告訴記者，之前物業處也和2204室業主多次溝通，物業處也默認業主將頂樓改作茶室一事，而這樣的做法并沒有遭到其他業主的反對。陳主任解釋說，本來頂樓是空置的，2204室業主自費將頂樓改建成茶樓，一方面起到隔熱的作用，另一方面也可以美化環境。陳主任進一步解釋道，樓頂為公共空間，改建后的茶樓應歸全體業主共有，“茶樓的鑰匙由物業處管理，若業主需要去茶樓休息，可以到物業處領取鑰匙?！?/p>

部分業主：修建茶樓是違建

由于報料人林女士不方便出面，記者將物業處主任的說法用短信轉述給她。對于陳主任的說法，林女士表示不認同。為了證明物業處是在推諉，陳女士還將小區其他業主的微信內容發給記者，記者看到，大多數業主認為22層住戶在沒有征得其他業主同意的情況下，擅自改建，應該是違建?！?204室業主修建茶樓時一直有居民反對，物業處居然說沒有投訴而置之不理?！绷峙空f。

陳女士表示，22層住戶應該拿出詳細的頂層設計圖交給物業處，然后委托物業處公示，征求其他業主意見?！?204室業主應該立即停止施工，去征求其他業主的同意?！绷峙空f，即便居民同意將頂樓改成茶樓，但未經通知就直接修建，就是程序不合法。

物業：若是違建，肯定會處理

7日，記者了解到，該小區4號樓22層2201室和2202室住戶也將自家樓頂改成了茶樓，并且已經在使用。對此，物業處的一名工作人員解釋說，已經存在的茶樓，物業處并沒有接到相關的投訴，鑰匙由物業處管理，小區其他業主也欣然接受。

北京德恒(福州)律師事務所任林鵬律師表示，《物業管理條例》第十二條規定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意?！扒疤崾撬械母慕?、重建都不屬于違建。”任律師說。

7日，記者再次詢問該小區物業處改建茶樓是不是違建時，陳主任表示，若是在改建過程中真的出現違建的情況，物業處肯定會協助相關部門處理。

(福州晚報記者 吳康樂 文/攝)