楊橋西路一小區樓頂建起茶樓 業主：行為屬違建

部分業主：修建茶樓是違建

由于報料人林女士不方便出面，記者將物業處主任的說法用短信轉述給她。對于陳主任的說法，林女士表示不認同。為了證明物業處是在推諉，陳女士還將小區其他業主的微信內容發給記者，記者看到，大多數業主認為22層住戶在沒有征得其他業主同意的情況下，擅自改建，應該是違建。“2204室業主修建茶樓時一直有居民反對，物業處居然說沒有投訴而置之不理。”林女士說。

陳女士表示，22層住戶應該拿出詳細的頂層設計圖交給物業處，然后委托物業處公示，征求其他業主意見。“2204室業主應該立即停止施工，去征求其他業主的同意。”林女士說，即便居民同意將頂樓改成茶樓，但未經通知就直接修建，就是程序不合法。

物業：若是違建，肯定會處理

7日，記者了解到，該小區4號樓22層2201室和2202室住戶也將自家樓頂改成了茶樓，并且已經在使用。對此，物業處的一名工作人員解釋說，已經存在的茶樓，物業處并沒有接到相關的投訴，鑰匙由物業處管理，小區其他業主也欣然接受。

北京德恒(福州)律師事務所任林鵬律師表示，《物業管理條例》第十二條規定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。“前提是所有的改建、重建都不屬于違建。”任律師說。

7日，記者再次詢問該小區物業處改建茶樓是不是違建時，陳主任表示，若是在改建過程中真的出現違建的情況，物業處肯定會協助相關部門處理。

(福州晚報記者 吳康樂 文/攝)