福州太平汀洲和蒼霞舊屋區改造 設17處安置點

選貨幣補償可額外獲評估價四成獎勵

征收補償方案對各類建筑的貨幣補償也進行了詳細的規定。其中私宅的貨幣補償金額=被征收房屋的確權建筑面積×(區位補償評估價+被征收房屋重置價×成新率);國有公房住宅貨幣補償金額=被征收房屋的確權建筑面積×(區位補償評估價+被征收房屋重置價×成新率-700元/㎡)。

此外，營業性用房等也根據所處的位置，按照被征收房屋的確權建筑面積、相應的補償評估價、被征收房屋重置價、成新率等進行換算。

征收補償方案規定，凡是在簽約期限內簽訂協議搬遷，且選擇實行貨幣補償的被征收人，根據確權建筑面積分別給予相應的貨幣補償獎勵，如太平汀洲地塊住宅可獲945元/㎡的獎勵，蒼霞地塊住宅則可享有975元/㎡的獎勵等。

在簽約期限內簽訂協議并搬遷的被征收人還將額外享受補償待遇。同步出臺的房屋征收補償方案補充規定明確，被征收人住宅房屋選擇實行貨幣補償的，在原有貨幣補償獎勵的基礎上，另給予確權面積以區位補償評估價的40%作為貨幣補償獎勵。

六種情形可獲補助

征收補償方案還對六種情形的搬遷補助辦法進行了明確。被征收人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，給予每戶3萬元的裝修補助;住宅房屋的被征收人在簽約期限內搬遷的，按其確權住宅建筑面積一次性給予50元/㎡的安家補貼;住宅搬遷補助費按確權建筑面積15元/㎡，非住宅搬遷補助費按確權建筑面積20元/㎡，搬遷補助費單次不足1000元的按1000元計算;擇期房產權調換進行安置需自行過渡的，其臨時安置補助費(過渡費)按確權建筑面積每月10元/㎡(原面積不足30㎡的按30㎡計算);被征收人在簽約期限內簽訂補償協議并搬遷的，若區位補償評估價不含成套房基礎設施配套費補助的，對被征收的成套房可另外給予420元/㎡的成套房基礎設施配套費補助作為搬遷獎勵;被征收住宅確權面積小于45平方米且被征收人在本市范圍內無其他房屋(含商品房、二手房)，在簽約期限內搬遷的，經權利人具結并經村(社區)、鎮(街道)確認及公示無異議后，按45平方米予以補償安置，但補足部分不計算舊房補償費和成套房補助。2006年7月24日后對房屋進行產權分析，致使產權面積少于45平方米的不適用本規定。

超期搬遷不享受一切獎勵政策

今年7月27日前簽訂協議并搬遷完畢的，于次日(7月28日)上午八點抽取選房順序號碼;7月28日起簽訂協議并搬遷完畢的，憑搬遷順序號直接領取選房順序號。

征遷過程中堅決杜絕超期限搬遷反而多得利的現象發生，凡超過簽約期限搬遷的，不享受規定的一切獎勵及優惠政策。若在簽約期限內達不成補償協議的，將報請做出房屋征收決定的人民政府按相關規定作出補償決定;在補償決定確定的搬遷期限內仍不搬遷的，由作出補償決定的人民政府依法向法院申請強制執行。對故意擾亂征收工作程序、煽動鬧事、妨礙征收工作人員正常工作的，將由公安機關按照《治安管理處罰法》規定處罰，構成犯罪的由司法機關追究刑事責任。

此外，因征收部門原因造成被征收人逾期回遷的，征收部門應雙倍支付臨時安置補助費。安置房符合回遷條件，但被征收人以其他理由拒絕回遷的，征收部門和征收實施單位不承擔逾期責任并不再發放過渡費。

(福州日報記者 王玉萍 通訊員 陳曉)