福州太平汀洲和蒼霞舊屋區改造 設17處安置點

東南網5月8日訊(海峽都市報記者 陳曉海 都記者 李思玲) 福州太平汀洲和蒼霞地塊舊屋區改造房屋征收補償方案昨日出臺。記者昨日從臺江區委獲悉，兩個地塊的動遷簽約階段將持續至8月6日止，本月11日將抽取順序號，15日正式簽約。

三種情形只可產權調換

據了解，此次太平汀洲和蒼霞地塊舊屋區改造共設置17處安置點，包括上海新苑、紅星苑一期、鰲港苑三期等。

選擇產權調換的，政府將給予80元/㎡的補償。選擇貨幣補償的，政府將另給予確權面積以區位補償評估價的40%作為貨幣補償獎勵。

但以下三種情形只作產權調換，不作貨幣補償：被征收私有房屋的共有人或被征收公有房屋的各使用人對安置方式的選擇達不成一致意見的;被征收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的;被征收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的。而非公益性用房的附屬物只能貨幣補償，不作產權調換。

“住改營”這樣認定

目前，被征收區域一些居民樓的一樓已被改為營業性店面，對這部分房屋將如何認定?

根據征收補償方案，若被征收房屋改作營業性用房未經規劃部門批準、房產登記機構確認，持有效工商營業執照(或者工商部門出具的初始營業證明)或稅務登記證明，在簽約期限內簽訂補償協議并搬遷的，對沿街底層第一自然間(進深按房屋的結構確認，但最多不超過6米)可依據相關規定，按營業性用房進行補償。