福州今年首次土地出讓 7塊商服用地45億起拍

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□東南快報記者劉豐

福州市國土資源局今日將發(fā)布公告，出讓福州市城區(qū)7幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，沉寂了4個月的市場終于迎來了新的供應(yīng)。

本次出讓的7幅地塊全為商服用地，其中還有1幅是城市道路地下空間地塊。宗地2014-01、02、03、04、05號地塊采用拍賣方式出讓，拍賣時間定于2014年5月20日。宗地2014-06、07號地塊采用掛牌方式出讓，掛牌時間為5月30日。

A 鼓樓區(qū)

兩舊屋區(qū)將改造 將配建公租房

▲宗地2014-01號地塊位于鼓樓區(qū)銅盤路北側(cè)、北二環(huán)路南側(cè)，是華大村下、后營舊屋區(qū)改造地塊，面積64808平方米（合97.21畝），土地用途為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地、住宅用地、社會停車場用地、公共綠地。地塊起始價178000萬元。

公告要求，宗地2014-01號地塊商業(yè)建筑面積不超過4.8萬平方米，辦公建筑面積不超過8.4萬平方米，其他為住宅建筑，商業(yè)建筑形式應(yīng)為集中式商業(yè)。競得人應(yīng)在該出讓地塊范圍內(nèi)提供總建筑面積17.6萬平方米建筑，由鼓樓區(qū)政府指定單位回購。該地塊扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公共租賃住房。

▲宗地2014-04號地塊面積1691平方米（合2.54畝），土地用途為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地。起始價7700萬元。這也意味著鼓樓區(qū)加洋路北側(cè)、加洋路34號舊屋區(qū)改造地塊也同時出讓。

B 橫嶼組團

三幅地塊出讓 再添高端酒店

▲宗地2014-02號地塊位于晉安區(qū)前橫路西側(cè)、塔頭路以南、化工路北側(cè)，是橫嶼7#地塊，分東西地塊整體出讓，總面積73839平方米（110.76畝），用途為商服（商務(wù)辦公、商業(yè)、酒店）用地。地塊起始價158900萬元。

按照要求，宗地2014-02號地塊成交后，入駐企業(yè)必須承諾在項目所在地設(shè)立獨立法人，所有稅收在當(dāng)?shù)乩U納。競得人需引進鉑爾曼、四季、香格里拉、索菲特等十個知名高端酒店品牌之一。

宗地2014-02號地塊競買人須與中國連鎖經(jīng)營協(xié)會公布的2012年中國連鎖百強前10名中主業(yè)從事大型綜合超市的企業(yè)之一簽訂入駐本地塊的合作意向書。

▲宗地2014-06及07號地塊均位于晉安區(qū)東山路東側(cè)、橫嶼佳園西側(cè)、化工路以北，處于鶴林片區(qū)總部商會園區(qū)，均為商服（商務(wù)辦公）用地。其中，宗地2014-06號地塊面積9656平方米（14.48畝），起始價22700萬元。宗地2014-07號地塊面積9512平方米（14.27畝），起始價17400萬元。

據(jù)悉，宗地2014-06、07號地塊競得人應(yīng)于競得土地后6個月內(nèi)在福州成立地級市以上（含地級市）駐榕商會。項目建成后，僅允許以層為單位銷售給該駐榕商會會員單位。銷售前，擬入駐的商會會員應(yīng)與晉安區(qū)政府簽訂入駐協(xié)議并在晉安區(qū)注冊成立獨立法人公司，承諾入駐后五年內(nèi)每層每年稅收不低于100萬元人民幣，不足部分由入駐商會會員向晉安區(qū)補足。商會會員購置后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。