福州二手房交易指導價 或將細化到每個小區

東南網4月23日訊(海峽都市報記者 周錫銀) 近日，關于福州二手房交易代征稅費指導價的消息甚囂塵上，傳福州將上調二手房交易代征稅費指導價(以下簡稱“二手房交易指導價”)，這意味著，如果消息屬實，今后二手房交易中，買賣雙方的計稅標準都要提高，繳稅標準也會上浮。

但目前，福州相關部門并未就此事明確作出表態，究竟會不會上調，至少沒有任何相關部門出面回應。對此，省內房產專家表示，此次上調消息或不假，計稅標準還將細化到每個小區，但浮動不會太高，對二手房交易不會有太多影響。

一季度二手房 成交量同比跌50%

進入一季度以來，福州二手房市場并沒有2013年那般瘋狂，成交量下滑明顯。福州多家大型房產中介負責人坦言，今年的二手樓市，一季度成交量同比下滑將近50%，在此背景下，若出臺二手房交易代征稅費指導價上浮的方案，還將會進一步影響到后續市場表現。

“一季度中，3月份下降最明顯。”驪特房產總經理表示，若提高二手房交易指導價，意味著購房者需要多出稅費，將影響本就低迷的二手樓市。對此，雙安房產總經理鄭愛新也坦言：“指導價若上浮，肯定會影響市場。”

鄭愛新告訴記者，今年第一季度二手房成交量下降了一半，主要原因是市場上的樓市消極輿論，再加上銀行房貸收緊，導致購房者出現持幣觀望的情緒，“現在能成交的都是剛性需求，而且一次性付款的比例，也從去年的將近40%下降到20%左右”。