福州一小區(qū)花56萬(wàn)自建電梯 電梯費(fèi)用業(yè)主分?jǐn)?

實(shí)達(dá)溫泉花園不算舊小區(qū)，但沒有電梯，老住戶有時(shí)爬樓累的時(shí)候，挺羨慕別人的電梯房。去年6月，老余對(duì)門的鄰居卓先生提議建座電梯，“這是好事呀，我也快60歲的人了，老了還天天爬7樓可吃不消”。說(shuō)干就干，老余先跟同一棟里的其他14戶鄰居“透露”了建電梯的消息。隨后，他沒有腦門一熱就去買電梯，而是先跑了一趟行政服務(wù)中心，把自建電梯的程序弄明白了，才召齊整棟16戶業(yè)主一起開會(huì)。

“不同樓層的業(yè)主肯定有不同的意見，底層的認(rèn)為爬樓梯就好了，為啥要分?jǐn)傠娞莸馁M(fèi)用，這也很有道理。”此外，老余說(shuō)，在分?jǐn)傎M(fèi)用時(shí)，業(yè)主家的面積、樓層都是影響因素。為了保證大伙兒的權(quán)益，老余特地從電梯廠家那邊打聽到福州市區(qū)里自建電梯的小區(qū)，逐個(gè)上門拜訪取經(jīng)，這才總結(jié)出一份讓16戶業(yè)主都滿意的方案。“1樓2樓不參與分?jǐn)偅梢允褂秒娞荩A(yù)計(jì)56萬(wàn)的花費(fèi)由3樓起分?jǐn)偅?樓為界，往上一層增加6%的費(fèi)用，往下一層減少6%的費(fèi)用，其他因素再綜合考慮。”為了弄明白這套計(jì)算方法，老余可花了不少時(shí)間。

電梯影響停車位用誠(chéng)意說(shuō)服車主

說(shuō)服了同棟樓的鄰居后，老余馬不停蹄找了物業(yè)和社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)明情況，還附上電梯修建的規(guī)劃圖。在得到了社區(qū)和物業(yè)的支持后，老余隨即把計(jì)劃在小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行公示以征求全小區(qū)業(yè)主的意見。

公示后，第一個(gè)難題就是電梯位旁邊的車位主人。老余和鄰居們的電梯位于小區(qū)A座3-4梯位前，電梯建好后，影響最大的就是梯位旁邊的車位，車輛進(jìn)出比較困難。

得知修建電梯的計(jì)劃后，車位主人起先不情愿，對(duì)老余的拜訪也不太搭理。為了打動(dòng)他，老余暗中觀察了這個(gè)鄰居的下班時(shí)間，悄悄蹲守在其家門口，“曉之以理，動(dòng)之以情，三番兩次下來(lái)，這位鄰居總算是同意了”。

除了小區(qū)公示，老余還在業(yè)主QQ群里公布了修建計(jì)劃，并附上自己的聯(lián)系方式，“鄰居有疑問，我能第一時(shí)間回復(fù)他們”。對(duì)于鄰居關(guān)心的，破壞綠化帶和使用公共水電等問題，老余說(shuō)，他已經(jīng)寫了一份保證書交給物業(yè)處，“如有破壞綠化，我們一定賠償，水電全部自付，絕不會(huì)占大伙兒的便宜”。

在公示10天后，老余的計(jì)劃沒有收到異議，順利通過(guò)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的加建審查。回首籌建電梯的這段時(shí)間，老余滿是“辛酸淚”，“雖然不容易，但只要做好自己該做的事情，鄰居都會(huì)理解支持的”。