福州部分銀行網(wǎng)點(diǎn)暫停二手房貸業(yè)務(wù)

可貸銀行中挑人現(xiàn)象比較普遍

除停貸外，可貸銀行中，緩貸、壓貸、挑人放款的現(xiàn)象比較

普遍。多家銀行相關(guān)人士稱，目前銀行已基本沒有什么額度可言，即便是在正常受理個(gè)貸業(yè)務(wù)，但何時(shí)能放款，就連他們也不清楚。

麥田房產(chǎn)后期方經(jīng)理介紹，目前公司可以拿到貸款的有中信、光大和中行，但這幾家銀行的貸款額度也都不多了，有些客戶已經(jīng)等了半年多，還是沒有等到銀行放款。

驪特房產(chǎn)一家門店相關(guān)人士也表示，目前合作銀行中，還受理業(yè)務(wù)的有中行和光大，但放款需要等比較久。

建行一個(gè)貸經(jīng)理稱，“現(xiàn)在放款時(shí)間都吃不準(zhǔn)，確實(shí)沒什么錢了?！?/p>

融360也指出，個(gè)別銀行要求客戶上調(diào)房貸利率以推進(jìn)審批進(jìn)度，否則系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)將利率較低的排在后面，審批時(shí)間無法保證，讓貸款人“苦苦”等待。很多貸款人甚至被迫不得不簽訂各種補(bǔ)充協(xié)議，或者答應(yīng)銀行更改指定利率以得到放款。

福州一家中介的負(fù)責(zé)人透露，現(xiàn)在不少銀行都執(zhí)行貸款利率價(jià)高者得，有銀行規(guī)定了“利率高則優(yōu)先處理”。不過，該負(fù)責(zé)人稱，目前愿意主動(dòng)加大利率的購(gòu)房者寥寥無幾。

一家銀行客戶經(jīng)理也證實(shí)，現(xiàn)在一手房貸款只針對(duì)有限的幾家樓盤，而且首套房貸款利率也不再是上浮10%?！艾F(xiàn)在利率市場(chǎng)化了，貸款利率由開發(fā)商決定，基本上浮空間會(huì)比10%大。”

業(yè)內(nèi)人士透露，銀行跟房地產(chǎn)開發(fā)商一般都有長(zhǎng)期的合作關(guān)系，并且會(huì)預(yù)留相應(yīng)的額度，因此，市民在購(gòu)買一手房時(shí)，最好向開發(fā)商了解清楚，可以到其指定的銀行辦理個(gè)貸業(yè)務(wù)。此外，一般銀行對(duì)長(zhǎng)期合作的大品牌房產(chǎn)中介也會(huì)預(yù)留二手房貸款專項(xiàng)額度，市民不妨選擇大品牌中介公司代辦按揭手續(xù)，由其去溝通辦理。

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