萬寶商圈擴容:蘇寧廣場二期動工 第五街10月開街

萬寶商圈未來將更具發(fā)展活力

福州新聞網(wǎng)訊　經(jīng)過7年的培育，福州萬寶商圈迎來新一輪擴容。繼商圈地下一層商業(yè)步行街有望下月開建消息傳出后，記者9日獲悉，蘇寧廣場二期將于月底動工，而毗鄰萬象城、與寶龍城市廣場隔街相望的中央第五街也已建成，將于10月亮相。

據(jù)了解，作為閩江北岸中央商務(wù)區(qū)最大的商業(yè)綜合體，蘇寧廣場項目總建筑面積約46.9萬平方米，總投資50億元，涵蓋了購物中心、甲級寫字樓、酒店服務(wù)式公寓等。于去年9月底開業(yè)的一期商業(yè)體量7萬平方米，二期商業(yè)體量將達到17萬平方米。

中央第五街總建筑面積約10萬平方米，涉及26棟商業(yè)別墅和2000多家樓中微店，每間微店面積20平方米~100平方米。項目商業(yè)管理方9日向記者透露，中央第五街旨在打造福州首席時尚慢生活步行街區(qū)，除引入名品旗艦店、音樂酒吧、咖啡吧、藝術(shù)畫廊、紅酒坊等慢生活業(yè)態(tài)外，還計劃設(shè)置露天唱臺，或在街區(qū)中部圍設(shè)一個華爾茲舞池。

7年的培育，萬寶商圈逐漸進入成熟期，一個全新的大萬寶商圈正在崛起。此前，萬寶商圈由萬象城和寶龍城市廣場組成，共有30多萬平方米，隨后紅星美凱龍全球家居生活福州三迪商場加入，營業(yè)面積10多萬平方米。去年下半年，蘇寧廣場一期正式開業(yè)，萬寶商圈的體量至此超過50萬平方米。

“軌道交通將給福州整體商業(yè)帶來再一次的飛躍，大核心商圈產(chǎn)生的衍生效應(yīng)將聯(lián)動并帶動更多的新興商圈的形成。”在福建省商貿(mào)協(xié)會副會長林建德看來，隨著中央第五街、蘇寧廣場二期項目的開業(yè)以及萬寶商圈地下空間的開發(fā)，擁有超百萬平方米商業(yè)體量的萬寶商圈將成為“海西第一商圈”。

也有業(yè)內(nèi)人士認為，當下的福州，城市商業(yè)由傳統(tǒng)商業(yè)向新興商業(yè)轉(zhuǎn)型，購物中心成為現(xiàn)階段商業(yè)發(fā)展的主要模式，滿城皆是以購物中心為主的城市綜合體，同質(zhì)化競爭異常激烈。未來幾年，福州綜合體依然處于高峰建設(shè)期，商業(yè)提供的服務(wù)、產(chǎn)品、商品在同質(zhì)化的水平下，極易走向飽和，因此，尋找差異化需求，才是最好的出路。

(福州日報記者王玉萍)

榕首個慢生活城市綜合體10月開業(yè)

以休閑餐飲、時尚名品等為主，多數(shù)都將延時甚至24小時營業(yè)，榕綜合體開始差異化經(jīng)營

福州新聞網(wǎng)訊巴黎香榭麗舍大街、東京都新宿大街、首爾明洞大街、上海新天地……對于這些國內(nèi)外著名的休閑慢生活街區(qū)，不少市民都不陌生。9日記者采訪了解到，福州在今年10月也將有個以慢生活為主題的城市綜合體。區(qū)別于現(xiàn)有的綜合體，這個近10萬平方米的慢生活綜合體內(nèi)的多數(shù)門店都將延時甚至24小時營業(yè)，這也意味著，福州城市綜合體開始走差異化經(jīng)營的道路。

9日位于萬寶商圈的中央第五街相關(guān)負責人在接受記者采訪時說，該城市綜合體的招商已正式啟動。按規(guī)劃，該城市綜合體將以目前全球各地著名的休閑慢生活街區(qū)為樣本，打造成為福州版的上海新天地。目前綜合體的整體設(shè)計、景觀、招商等都圍繞慢生活的主題展開。記者了解到，該城市綜合體近10萬平方米，由26棟商業(yè)別墅和2棟樓中微店組成，其中后者各有34層，帶有1700多個特色店。

“最大的特色就是經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營方式。”中央第五街相關(guān)負責人說，該綜合體將主要引入名品旗艦店、音樂酒吧、西點咖啡吧、雪茄吧、藝術(shù)畫廊、紅酒坊等慢生活經(jīng)營業(yè)態(tài)，這些店多數(shù)都將延時甚至24小時營業(yè)。樓中微店主要是經(jīng)營各種私人高級訂制、代購、電子商務(wù)等。另外，他們還將設(shè)置風情獨具的露天唱臺，供自由音樂人進行交流。

據(jù)介紹，之所以該城市綜合體定位為慢生活，主要是迎合都市白領(lǐng)的新需求。目前不少市民越來越被“速度文化”所左右，無論是工作還是生活，節(jié)奏越來越快，為了緩解這種快節(jié)奏帶來的壓力，很多市民開始追求休閑的慢生活。“在繁忙之余，市民可以坐下來喝喝咖啡、聽聽音樂、看看書，放松身心，這就是我們的目標。”中央第五街相關(guān)負責人說。

“近幾年福州城市綜合體可以說是瘋狂式發(fā)展，現(xiàn)已開業(yè)的就有10個左右，不僅如此，接下來兩三年內(nèi)，還將有一大批城市綜合體開業(yè)。”曾歷任福州萬象城、寶龍城市廣場等綜合體總經(jīng)理的林建德說，目前城市綜合體還有個趨勢，就是越來越集中，像萬寶商圈就聚集了五六個綜合體，在聚集效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)的同時，各綜合體之間的競爭壓力也越來越大。福建農(nóng)林大學經(jīng)管學院碩士生導師許安心認為，按福州目前的城市規(guī)模、人口數(shù)量和消費能力，恐怕最終能較好生存的城市綜合體也就10個左右，所以今后特色差異化經(jīng)營是城市綜合體的立足之本。

（福州晚報記者謝充靈文/攝）