福州不少小區門禁形同虛設 陌生人隨意出入

東南網4月9日訊(海峽都市報記者 邱也栩 毛朝青) 過完春節才沒多久，小區的門禁就壞了兩次，而且至今還未見有人修復，這引起福州基星閣不少業主的擔憂。對此，物業稱，廠家售后人員出差，門禁恢復還得再等一等。記者昨日調查還發現，福州不少小區，門禁系統長期荒廢，形同虛設，陌生人隨意出入也不受阻攔，存在安全隱患。

基星閣門禁壞了一個多星期

福州化民營路的基星閣小區這幾天大門洞開，雖然進出方便了不少，但業主趙先生還是覺得不太安全。今年春節后，這種情況已經是第二次發生了。

春節前，新門禁系統投入使用。然而，剛過完春節，門禁的大門就關不上了，維修了一次，才半個月又壞了。到如今一個多星期過去，也沒看到人來修。

昨日，基星閣物業管理處的工作人員告訴記者，最近門禁系統的廠家售后人員在出差，維修的事情就耽擱了，他們會再催一催。

不少小區門禁長期“病休”

事實上，在福州不少小區，無論是業主還是物業，對門禁的重視都不夠。

昨日，記者在一街之隔的七星井新村看到，好幾個樓道的底層雖然裝有鐵門，但都“開門迎客”。有業主甚至直接用厚紙片卡在門軸處，使得門無法自動閉合，方便上下。記者在幾個梯間上下，都沒有人前來阻止。租戶劉小姐說，她租在這兒一年多了，門一直是這樣的。

即便是比較新的小區，如陽光城烏山榮域，A1樓的刷卡門禁也壞了大半年，物業的解釋是配件暫時沒買到。

住在華屏路金冠花園的張先生告訴記者，之前他家樓下的門禁也壞了，整整一年不見修好，他電話催了好幾次，物業才有所行動。“更夸張的是，有的快遞員都知道門禁密碼，按了就上來，誰都可以這么隨便上來的話，還有什么安全感可言?”

在福建花開富貴物業管理有限公司總經理助理吳廣小看來，門禁系統虛設，首先跟業主的使用習慣分不開。“一些業主，特別是老人家，不習慣按按鈕，輸錯幾次以后就有怨言，甚至急躁，有的干脆就直接打壞面板。”

這也跟物業的管理有關，物業平時如果對門禁設備的維護、保養做到位，引導業主合理使用，門禁系統的損壞率就會降低不少。

律師說法：物業維護不到位 失竊要擔責

如果物業疏于對門禁系統的維護，造成業主財產損失的，要不要承擔責任?對此，福建創元律師事務所蔡思斌律師表示，物業有保證小區監控、門禁設備正常運作的責任，如果疏于這方面的維護，造成業主損失的，要承擔一部分責任。至于責任多少，要由法院根據具體事實認定。