福州一手房價逆襲但樓市仍處低谷 最大風險來自金融

一手房環比漲幅居全國第17

較去年同期上漲1515元/㎡

市場成交低迷并沒有阻止房價走高。昨日，國家指數研究院發布3月百城房價指數，福州一手房均價15605元/平方米，環比上漲0.9%。環比漲幅在全國100個城市中位居第17位。不得不提的是，我省另一個城市廈門上個月房價環比上漲1.76%，漲幅在東莞、太原之后，位居全國第三。

根據該研究院數據顯示，2月份，福州房價在連漲四個月后首度下跌，跌幅0.66%。此次房價再度上漲0.9%，已經超出降價前的價格。這意味著，福州新房價格再度刷新歷史紀錄。

據了解，去年3月份，福州樓市在政策刺激下大爆發，除了成交量大漲，房價也達到歷史最高值。當時指數研究院公布的價格為14090元/平方米。隨后的4-5月，一手房價格連續下跌，均價一度跌破14000元/平方米。至去年5月份，福州新房價格跌至13887元/平方米，隨后房價一路看漲。到去年8月，福州新房價格已經突破15000元/平方米。雖然期間房價經歷了兩次小幅下跌，但始終沒能回到14000元/平方米區間。

從同比數據看，目前福州房價較去年同期上漲了1515元/平方米，同比上漲10.75%。

對此，有人提出質疑：多地樓市都出現降價樓盤，為何福州房價在樓市成交低迷的情況下還能上漲？

業內人士透露，近期福州推的樓盤主要以高端大戶型為主，單價本來就相對較高。加之近期樓市優惠層出不窮，不少開發商報價的時候有意識地推高價格，再以大幅度優惠來促進成交。

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