福州一手房價逆襲但樓市仍處低谷 最大風險來自金融

一手房均價15605元/㎡環比上漲0.9%；二手房成交縮水一半

專家稱：福州樓盤不會出現所謂“降價潮”，最大風險來自金融

□本報記者劉豐

剛剛過去的三月，全國多個城市房價相繼“失守”，樓市崩盤論仍然充斥市場。但福州新房市場（五城區，下同）成交量、房價卻雙雙走高。難道福州樓市在傳統“金三月”上演了一出逆襲戰？

業內人士認為，從總體市場上看，福州樓市成交仍然處于低谷，未來樓市風險存在于金融方面。

3月新房成交量創8個月新高

但市場仍低迷，同比跌五成

福州市房地產交易登記中心數據顯示，3月份福州一手房成交1556套，較2月份的943套增加613套，環比大漲60.01%。這一數據也創下了去年7月份以來的最高成交值。

值得注意的是，去年3月份，福州一手房成交也出現暴漲。數據顯示，2013年3月，福州一手房成交量達到了3250套，環比暴漲90%，一舉創下三年多以來的月成交最高值。這也意味著，福州今年3月份一手房成交量同比下跌了52.12%。

福州大學房地產研究所所長王阿忠認為，雖然從短期數據看，3月超1500套的成交量和2月不足千套相比，增加幅度較大，但福州樓市整體氛圍還是謹慎?！皬目傮w上看，第一季度除了京津唐，其他地區的樓市成交都比較冷?！?/p>

業內人士認為，雖然這兩年3月份都出現成交量暴漲，但成交量走高的原因并不同。去年3月份，“國五條”頒布了，福州公積金新政出臺了，福州房價控制目標公布了，樓市在一系列政策的刺激下風頭大盛。而今年，樓市持續低迷，尤其今年前兩個月福州一手房月成交量都沒過1000套，“三月份的暴漲也是因為環比基數低的緣故?！?/p>

據了解，去年7月份，福州一手房成交量環比下跌近50%，此后，福州一手房成交量一蹶不振，再也沒有超過1500套，其中還有4個月的月度成交量不足1000套。

王阿忠也表示，即便在樓市調控之后，福州正常的一手房月成交量也會在2000-2500套，現在的市場還是處于低迷期。

今日推薦：

三輪車撞倒12歲男童后逃逸 致其遭連環碾軋身亡

東街口麥當勞營業19年后突然關門 網友紛紛追憶

傳山西多位官員和煤老板被調查 多涉福建福清籍

福州舉行清明海葬公祭活動 30多位逝者骨灰撒海

福州一中高三男生因對泡面狂熱 被美國名校錄取