福州一小區監控失效 丟車后法院判定物業擔半責

東南網2月19日訊(海峽都市報記者 涂明 通訊員羅法)今年1月24日，羅源縣一小區業主林先生將摩托車停在小區內，次日發現車被偷了。林先生隨后要求物業公司調取監控視頻找偷車嫌疑人，竟發現監控設施已損壞失效。林先生隨后將小區的物業公司告上法庭索賠。近日，羅源縣法院一審判物業公司承擔50%責任，理由是其未盡到小區安防義務;丟車業主自行承擔50%責任，因為他未將車停到指定停車點。

想查監控找賊人發現監控早壞了

今年1月24日晚，羅源縣某小區的林先生騎摩托車回到小區，準備將車停在小區指定的停車位置，但因時近年關，很多外地車輛開回來，導致停車位置非常擁擠，只好將車輛隨便停靠在其他空地上。

次日，他發現車輛不翼而飛。林先生到物業處要求查看小區監控以便找到偷車賊，卻發現小區監控早就損壞不再運轉。林先生認為，他已按期繳納了物業費用，物業公司在監控損壞的情形下卻未及時進行維修，沒有盡到小區安防義務，導致車輛丟失。

他要求其賠償車輛損失，但遭到物業公司拒絕。之后，林先生一紙訴狀將物業公司訴至法院要求賠償車輛損失9000元(車輛于2010年購買，價格為9000元)。

未及時維修監控沒有盡安防義務

庭審中，物業公司辯稱，雖然監控已損壞，但其安排了人員在小區進行巡視，已盡到了安防義務，且林先生未按規定將車輛停在指定位置，即便因指定位置無法停靠而停靠在了別處，也應告知物業公司，過錯在于林先生，物業公司無需承擔賠償責任。

羅源法院的法官認為，業主與物業公司簽訂了物業服務合同，林先生支付物業服務費，物業公司理應按約提供相應服務。該小區的監控器損壞，物業公司未能及時維修，沒有盡到小區安防義務，存在過錯，對林先生車輛丟失應負賠償責任。同時，林先生未按規定將車輛停在指定位置，自身亦存在一定過錯，酌定雙方責任各半。

因車輛為消耗品，根據使用年限進行折舊計算后，最終，法院判決物業公司賠償林先生損失3150元。