福州地下商業空間大規模興起 多項目借力地鐵上馬

記者從業內獲悉，在明年上半年，最快春節后，萬寶地下空間開發極有可能正式破土動工。而就在幾天前，相關部門宣布《福州市中心城區地下空間利用專項規劃》剛剛通過專家評審會審查，福州地下空間利用進入新的歷史階段，隨之而來的或是福州地下商業空間開發的大規模興起。

多個地下空間借力地鐵線路上馬

地鐵二號線穿越萬寶地下空間，將提高商圈競爭力

今年初，有消息稱，萬寶將建大體量地下空間。消息一出，曾引起廣泛關注和討論。工程投資額15億元，總建筑面積約12.8萬平方米，首條地下交通干道……隨著萬寶地下空間規劃逐漸清晰，福州人對“地下空間”開始有了明確的概念和期待。

曾任寶龍、萬象老總的林建德認為，目前制約萬寶商圈發展的最大瓶頸是交通問題，地下的連接互通，使得萬象、寶龍、中央第五街、紅星美凱龍、蘇寧這地面五大主體之間的交通聯系更加便利。地下商業開發所帶來的內部競爭并不是問題，“大家會走差異化路線”，反而是為商圈加碼，更好地應對來自萬達、泰禾等福州其他商圈的競爭壓力。

萬寶地下空間的開發只是一個開始。上周，《福州市中心城區地下空間利用專項規劃》通過專家評審會審查，在公布的5個項目中，萬寶地下空間赫然在列。此外，還有三江口行政文化中心、三江口商務中心、火車北站、五一廣場4個重點規劃建設節點。

無獨有偶。今年福州的土地出讓中，也開始有意識地利用地下空間。本月初出讓的宗地2013-40號地塊就包含40余畝地下空間地塊，被視為此次出讓最大的亮點。而就在明日，福州還將拍賣一幅位于茶亭公園的地下空間地塊，主要用于建設社會停車場。

可以說，短期內，地下空間項目將在福州遍地開花。業內人士表示，地下空間的開發在發揮改善城市交通、擴充基礎設施容量、商業布局兼顧人防等功效方面意義重大。而福州目前正在建設中的軌道交通，也大大加快福州城市地下空間開發和利用的腳步，對福州地下空間的系統化開發形成良好契機。

記者注意到，目前已公布的地下空間建設幾乎都與地鐵掛鉤。地鐵二號線直接穿過萬寶地下空間，茶亭公園地下空間則結合地鐵一號線茶亭站。消息人士透露，火車北站地下空間將是上述項目中最復雜的一個，其將成為火車、地鐵等多種公共交通的換乘樞紐。