福州：新房閑置一年 被開發商和物業“轉讓”了

陳女士說，判決書下來后，占用房子的人家不僅沒有把悶頂層恢復原狀，還把墻給砸了

東南網12月19日訊（海峽都市報記者 江方方 黃孔瑜 文/圖）

關注理由

買下復式樓后閑置未裝修，悶頂層竟被人侵占了。昨日，福州海潤華府小區16棟18層1702單元業主陳女士撥打968111稱，她的房子2010年底交房后未及時裝修，一年多后，她發現有一戶人家竟把她和鄰居的悶頂層打通并侵占，還將內部裝修，住了進去。

今年7月份，法院判決認定陳女士享有對悶頂層的使用權，要求對方停止侵占并恢復原狀。陳女士稱，不但侵占房子的人家沒有恢復悶頂層的原狀，連她想裝修復原，也屢遭物業阻撓。

昨日，記者來到該小區，海納物業工作人員稱，主任出差去了，拒絕接受采訪。

兩新房閑置一年 悶頂層住進了外人

陳女士介紹，2008年11月30日，她向開發商尚錦(福州)實業有限公司(以下簡稱尚錦公司)購買該小區16棟18層1702單元，約定樓頂悶頂層作為復式樓二層歸業主使用，并取得預告登記證。

2010年11月27日，開發商交房，陳女士拿到房子。隨后，陳女士因為懷孕生娃，一家人沒空處理裝修的事，新房閑置了一年。

2012年，陳女士突然接到隔壁鄰居1701單元業主的電話。鄰居在電話里告訴她，兩家人的二樓被人打通，連通蓋成一套房子，還把一樓通二樓的樓梯口也封掉，開始裝修內部。陳女士告訴記者，鄰居是外地人，買了新房后，也湊巧沒裝修，而侵占房子的人家也并非小區業主。

事后，陳女士找占房的人交涉多次。對方稱，房子是開發商和物業轉賣給他的。而物業公司海納(福州)物業服務有限公司稱，是開發商允許的。無奈之下，陳女士將侵占房子的人家、尚錦公司、海納物業公司告上了法庭。

最終，福州中院終審判定陳女士享有對悶頂層的使用權，要求侵占人停止侵占并恢復原狀。

業主想裝修復原 墻卻被人砸了

今年7月25日，法院判決書發出后，陳女士本以為日子可以恢復平靜，并想等待房子恢復原狀。但陳女士說，直到9月，侵占房子的人家不但沒有恢復悶頂層原狀，還把隔斷墻給砸了，而海納物業公司也一直阻撓她拿回悶頂層。

昨天，記者前往福州倉山區金榕南路803號海潤華府小區，陳女士家的施工工人朱先生正好也在小區門口。“這幾天進入小區總被物業攔下，幾個工人都被嚇跑不做了。”朱先生說。隨后，在趕來的陳女士的交涉下，朱先生和另一名工人才能進入小區。

在現場，記者注意到，被侵占的二樓在這棟樓的頂樓平臺上，屬于悶頂層。通過該樓的公共樓梯可以到達悶頂層。而侵占的人除了將兩間房子打通外，還封住了樓下通往頂樓的樓梯口。據稱，被侵占的悶頂層有120多平方米。

記者在小區內注意到，幾乎每棟樓樓頂悶頂層都由樓頂業主使用，有的連為復式層，有的則分割為兩層出租。不少業主反映，這是當時購買時就和開發商在合同里約定好的。

物業稱主任出差辦公室電腦卻亮著

陳女士告訴記者，9月12日，她提出要裝修和復原，在物業方面要求的手續完備的情況下，海納物業公司仍百般阻撓，恐嚇工人，她曾向金山派出所多次報警。

“前幾天，在民警監督干預下，工人總算復原了外面的墻。”陳女士說，但是他們剛走，就有人上來把剛修復的外墻全砸掉了。陳女士認為是海納物業公司的人做的。“小區外面的陌生人是很難進小區的，看探頭也查不到是誰做的，物業主任也對我避而不見。”

昨天上午，記者想就此事采訪海納物業公司小區物業主任，但工作人員稱，主任出差了，無法接受采訪。而記者進入該主任辦公室時發現，辦公桌上的電腦屏幕還是亮著的。

□相關鏈接

悶頂層

悶頂層只在南方高溫地區使用，一般都是民宅。就是在樓的頂層加個很小的架空封閉(沒有窗，只有個很小的換氣口)空間，起到隔熱的作用，可以儲備物品，一般不作為居住用房。