福州11月新房環比漲幅全國最高 二手房連漲14個月

二手房12月成交量或跌谷底

二手房方面，國家統計局公布的數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有5個，上漲的城市有63個。環比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有1個，上漲的城市有68個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.1%，最低為下降5.7%。

在福州方面，11月二手房價格環比上漲0.6%，同比上漲9.1%。其中，90平方米及以下二手房價同比上漲10.4%，環比上漲1.0%;90平方米至144平方米二手住宅價格同比上漲10.1%，環比上漲0.7%;144平方米以上二手房價同比上漲6.8%，環比上漲0.2%。而在10月，福州二手房價格環比上漲0.7%，同比上漲8.8%。記者了解到，福州二手房價格自去年10月至今，已連續14個月上漲，漲幅在1%上下波動。

雙安房產總經理鄭愛新表示，11月份，二手房成交量在1500套左右，而到12月份，成交量可能會跌到1200多套，也將是今年最低。驪特房產總經理郭華也認為，今年12月二手樓市的成交量或將降到今年的最低水平，“今年上半年，二手房每個月平均有2500套以上，但下半年下滑明顯，月均都降到2000套以下。”

業內人士認為，二手房的貸款額度收緊，放款速度變慢，一定程度上影響了樓市的成績。但最根本的原因，還是福州二手房價格虛高，讓購房者難以接受。

(福州新聞網記者　陳玲云)

?