福州出讓7地塊 塔頭路以南將引入世界級高端酒店

東南網12月15日訊（海峽都市報記者 周錫銀）昨日，福州市國土資源局決定公開出讓福州市城區7幅國有建設用地使用權，總面積近400畝。宗地2013－48、49、50號地塊采用拍賣方式出讓，拍賣時間定于2014年1月6日上午10時，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。宗地2013－51、52、53、54號地塊采用掛牌方式出讓，掛牌時間為2014年1月4日至1月13日（工作日期間）。

鳳湖路南側

將引入世界500強企業

宗地2013－48號，位于鼓樓區，江濱西大道北側，鳳湖路南側，原西區水廠地塊，18523平方米（27.78畝），商服（商務辦公）用地。競買人須為2012年《財富》雜志公布的世界500強中的冶金類央企或其所屬國有企業，不接受聯合競買。該央企應承諾競得該地塊后將其福建區域總部入駐該地塊。競買人應經市經委審核符合上述條件方可參加競買。出讓起始價為4億8100萬元。競得人在該地塊建成投入使用后（交地后建設期3年），其入駐企業5年內每年在鼓樓區納稅不少于5000萬元，不足部分由競得人向鼓樓區補足。

化工路以北

30畝地塊4億起出讓

宗地2013－49、50號，位于晉安區，東山路東側，橫嶼佳園西側，化工路以北，鶴林片區總部商會園區。其中，宗地2013－49面積9656平方米（14.48畝），商服（商務辦公）用地，出讓起始價2億2700萬元。宗地2013－50面積為9512平方米（14.27畝），商服（商務辦公）用地，1億7400萬元。競買人須為獲得縣級（含縣級）以上人民政府授權競買地塊的法人單位。

而該地塊競得后，應于6個月內在福州成立駐榕商會。項目建成后，僅允許以層為單位銷售給該駐榕商會會員單位。銷售前，擬入駐的商會會員應與晉安區政府簽訂入駐協議，并在晉安區注冊成立獨立法人公司，承諾入駐后五年內每層每年稅收不低于100萬元人民幣（其中縣級商會會員單位每層每年稅收不低于200萬元人民幣），不足部分由入駐商會會員向晉安區補足。商會會員購置后5年內不得轉讓。

工業路東側

將建5A甲級寫字樓

宗地2013－51位于鼓樓區，工業路東側，福三路北側，新西河南側，洪山園周邊地塊，面積90815平方米（136.22畝），商服（商務辦公、商業）用地、住宅用地。出讓起始價為29億1400萬元；宗地2013－53位于鼓樓區斗池路北側，黎明永輝超市周邊地塊，45038平方米（67.56畝），商服（商務辦公、商業）用地、住宅用地、公園綠地，出讓起始價為9億2000萬元。

競買人須同時滿足兩個條件，一、競買人所屬集團公司應為《財富》雜志評選的2013年世界500強企業，該集團公司下屬企業應有房地產行業的上市公司，且該上市公司的總資產不低于1500億元人民幣，凈資產不低于500億元人民幣。競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。二、競買人所屬集團公司的控股企業在國內特大城市（北上廣深）開發且持有至少一個大型購物中心，總建筑面積不少于15萬平方米。

據了解，2013－53號競得人應在本地塊建設至少一幢5A甲級寫字樓，同時應為鼓樓區教育系統捐建一所現代化標準的36班示范標桿小學。

塔頭路以南

將引入世界級高端酒店

宗地2013－52號，位于晉安區，前橫路西側，塔頭路以南，化工路北側，橫嶼7地塊，分東西地塊整體出讓，總面積73839平方米（110.76畝），商服（商務辦公、商業、酒店）用地，出讓起始價為15億8900萬元。其中，西地塊面積33747平方米（50.62畝），東地塊面積40092平方米（60.14畝）。

該地塊競買人須同時滿足兩個條件：一、競買人須與中國連鎖經營協會公布的2012年中國連鎖百強前10名中主業從事大型綜合超市的企業之一簽訂入駐本地塊的合作意向書，且該入駐企業必須承諾在項目所在地設立獨立法人，所有稅收在當地繳納；二、競買人應承諾引進鉑爾曼、四季、香格里拉、索菲特、麗茲卡爾頓、JW萬豪、華爾道夫、凱賓斯基、瑞吉、柏悅等10個知名高端酒店品牌之一，并在酒店用地交地時繳交酒店項目履約保證金1億元，若該項目酒店建成開業后未能引進承諾的酒店品牌，則履約保證金不予退還。

東山路東側

將入駐35家歐洲企業

宗地2013－54號，位于晉安區，東山路東側，橫嶼佳園西側，化工路以北，鶴林片區總部商會園區四、五地塊，面積19059平方米（28.59畝）商服（商務辦公）用地，4億4700萬元。

該地塊競買人或其股東應在競買時提供與不少于35家歐洲企業分別簽訂的入駐協議，入駐企業應分別在協議中承諾入駐后5年內的每年納稅金額，入駐企業承諾的每年納稅總額合計不少于1億元人民幣。協議應經中國駐企業所在國使領館和企業所在國外交部認證。中國駐企業所在國使領館認證由市外僑辦審核后方可參加競買。該地塊建成投入使用后（交地后建設期3年），上述入駐的歐洲企業5年內每年在晉安區納稅總額若不足1億元人民幣，應由競得人補足。