福州聯邦廣場小區：物業只管兩座樓 另外四座沒人理

廢棄的保安室。

福州新聞網訊　幾個石樁，幾輛?？吭谝慌缘钠嚕瑢⑴_江區排尾路229號聯邦廣場小區隔成了“兩個世界”。一邊的5號、6號樓管理有序、道路整潔;另一邊的1號～4號樓無人管理、雜亂無章。

同一個小區，兩種不同的“待遇”，讓住在這里十幾年的馮女士頗感不平，她12日致電本報黨報熱線83751111說出自己的愿望：“盼著我們這兒能納入無物業小區整治范圍，讓小區慢慢變好?！?/p>

現狀：一個小區兩個世界

12日中午，記者來到聯邦廣場小區。一進大門，一個值班崗亭便映入記者眼簾，保安正引導車輛停放，四周干凈整潔，秩序井然?？邕^崗亭前的石樁，便來到“另一個世界”。門口的保安室早已成了“廢品堆放處”，電動伸縮門始終開啟，車輛隨意出入，任意停放。狹窄的通道內，一輛大卡車正不停按喇叭。地面上，有不少居民隨手丟棄的雜物。走進地下停車庫，里面漆黑一團，通道一側堆放著幾大袋垃圾，頭頂的燈座上沒有燈管，地下停車庫內，沒有一絲光亮。

“和前面兩棟樓一比，我們就像是被拋棄的孩子。”采訪中，1號～4號樓不少居民對記者坦言，因為沒有物業管理，人員和車輛24小時可隨意出入，晚上沒有路燈，有了問題也不知道找誰反映，他們沒有安全感。家住2號樓的林女士說，有時候看著5號、6號樓的居民去找物業解決問題，自己特別羨慕。因為沒有物業，1號～4號樓的管道燃氣至今未通?！皼]有人出來牽頭，我們也不知道該找誰。”家住4號樓的董先生一提起這事，就不停地搖頭。

沒有燈光的地下車庫垃圾隨處丟棄

原因：原有物業無奈撤出

“我們是被他們逼到沒辦法，才撤出的?！惫芾?號、6號樓的福州瀛宏物業管理有限公司，也是1號～4號樓的“前物業”，物業負責人趙主任對記者說，1號～4號樓部分業主認為物業公司管理不善，多次對他們提出強烈質疑，加上物業費很難收齊，因此，瀛宏物業在2009年6月左右撤出，而5號、6號樓2006年才交房，合同期限未到，他們繼續管理。這才造成了“一個小區，兩個世界”。

趙主任說，他們撤離后，小區歸濱江社區代管，有不少業主曾提出希望他們回去。有不少1號～4號樓的業主，有時也會來物業反映問題，“畢竟是老業主，能解決的我們也幫忙解決，都是我們自己花錢”。對于安裝管道燃氣一事，趙主任說，他們之前曾做過入戶調查，但當時人數未達到申請開通的要求，因此不了了之。“前面4棟樓的業主人心不齊，沒有辦法?！蓖切^住戶的保安林先生很無奈。

出路：業主自治或能奏效

12日下午，記者聯系了臺江區瀛洲街道濱江社區居委會的陳主任。陳主任告訴記者，1號～4號樓部分業主拒交物業費，社區多次協調無效，物業公司入不敷出，于2009年撤出。

“街道和社區很支持小區成立業主委員會?！标愔魅握f，社區曾全程指導小區成立業委會，還召開了業委會籌備會議，也確定了業委會候選人名單，“最后業主向房管局交申報材料時，超過了規定的時限，所以沒能按計劃成立業委會”。后來，社區又多次動員業主再次申請成立業委會，因為有些業委會候選人退出，業委會一直沒成立。

陳主任表示，社區目前每個月都會請衛生工打掃1號～4號樓，未向業主收取任何費用。解決問題的關鍵，還在于早日成立業委會?！拔覀儠^續動員業主成立業委會，希望能早日實現居民自治?！标愔魅握f。

隨后，記者聯系了臺江區房管局物管科，工作人員表示，聯邦廣場小區屬瀛洲街道管理，按照計劃，瀛洲街道的無物業小區整治將從明年開始，目前還沒有具體的整治小區名單。

(福州日報記者　孫漫　見習記者　蔡武)