福州聯(lián)邦廣場小區(qū)：物業(yè)只管兩座樓 另外四座沒人理

沒有燈光的地下車庫垃圾隨處丟棄

原因：原有物業(yè)無奈撤出

“我們是被他們逼到?jīng)]辦法，才撤出的。”管理5號、6號樓的福州瀛宏物業(yè)管理有限公司，也是1號～4號樓的“前物業(yè)”，物業(yè)負責人趙主任對記者說，1號～4號樓部分業(yè)主認為物業(yè)公司管理不善，多次對他們提出強烈質(zhì)疑，加上物業(yè)費很難收齊，因此，瀛宏物業(yè)在2009年6月左右撤出，而5號、6號樓2006年才交房，合同期限未到，他們繼續(xù)管理。這才造成了“一個小區(qū)，兩個世界”。

趙主任說，他們撤離后，小區(qū)歸濱江社區(qū)代管，有不少業(yè)主曾提出希望他們回去。有不少1號～4號樓的業(yè)主，有時也會來物業(yè)反映問題，“畢竟是老業(yè)主，能解決的我們也幫忙解決，都是我們自己花錢”。對于安裝管道燃氣一事，趙主任說，他們之前曾做過入戶調(diào)查，但當時人數(shù)未達到申請開通的要求，因此不了了之。“前面4棟樓的業(yè)主人心不齊，沒有辦法。”同是小區(qū)住戶的保安林先生很無奈。

出路：業(yè)主自治或能奏效

12日下午，記者聯(lián)系了臺江區(qū)瀛洲街道濱江社區(qū)居委會的陳主任。陳主任告訴記者，1號～4號樓部分業(yè)主拒交物業(yè)費，社區(qū)多次協(xié)調(diào)無效，物業(yè)公司入不敷出，于2009年撤出。

“街道和社區(qū)很支持小區(qū)成立業(yè)主委員會。”陳主任說，社區(qū)曾全程指導小區(qū)成立業(yè)委會，還召開了業(yè)委會籌備會議，也確定了業(yè)委會候選人名單，“最后業(yè)主向房管局交申報材料時，超過了規(guī)定的時限，所以沒能按計劃成立業(yè)委會”。后來，社區(qū)又多次動員業(yè)主再次申請成立業(yè)委會，因為有些業(yè)委會候選人退出，業(yè)委會一直沒成立。

陳主任表示，社區(qū)目前每個月都會請衛(wèi)生工打掃1號～4號樓，未向業(yè)主收取任何費用。解決問題的關(guān)鍵，還在于早日成立業(yè)委會。“我們會繼續(xù)動員業(yè)主成立業(yè)委會，希望能早日實現(xiàn)居民自治。”陳主任說。

隨后，記者聯(lián)系了臺江區(qū)房管局物管科，工作人員表示，聯(lián)邦廣場小區(qū)屬瀛洲街道管理，按照計劃，瀛洲街道的無物業(yè)小區(qū)整治將從明年開始，目前還沒有具體的整治小區(qū)名單。

(福州日報記者　孫漫　見習記者　蔡武)