福州望江園小區(qū)電梯故障久未“根治” 徹底整修遇阻

福州新聞網(wǎng)訊　“才修好不到1個(gè)月，這怎么又壞了呢?”陳依伯是臺(tái)江區(qū)望江園小區(qū)1號(hào)樓的業(yè)主，這幾日，每次出門(mén)回家，都把老人家折騰得不輕。“偶爾壞一下就算了，現(xiàn)在是經(jīng)常出故障，每次爬樓回家，都要好久才能緩過(guò)來(lái)。”陳依伯抱怨的對(duì)象，就是“脾氣”總“陰晴不定”的電梯，他想知道“為什么不能拿出小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修基金徹底修電梯”。

居民：電梯頻繁故障久未“根治”

６日上午，記者來(lái)到望江園小區(qū)。1號(hào)樓的電梯口旁，還堆著更換下來(lái)的鋼絲繩。居民們告訴記者，電梯剛修好沒(méi)兩天，但即便如此，每次上下樓，還是提心吊膽，“不知道它什么時(shí)候又出問(wèn)題”。

林女士家住6樓，提到頻繁“發(fā)脾氣”的電梯，她顯得有些無(wú)奈：“有時(shí)候回家，我都直接走樓梯，就怕它中途壞掉。”林女士介紹，從今年下半年到現(xiàn)在，電梯已斷斷續(xù)續(xù)壞了3次，“7月壞了一次，10月壞了一次，10多天前又壞過(guò)一次，有時(shí)是主板壞，有時(shí)又是鋼絲繩壞”。

居民們介紹，每次電梯故障，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的新順物業(yè)管理有限公司便會(huì)向居民收取一定的維修費(fèi)，至少兩三百元，每次的維修周期為一周左右。“連續(xù)3次讓我們交錢(qián)，交了錢(qián)還是一直壞。”對(duì)此，許多居民頗有怨言。

采訪中，不少居民提出，希望能用小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修基金去徹底維修或更換電梯，不要讓人每次回家就害怕。

物業(yè)：?jiǎn)栴}根源在居民

“我們不是不想徹底解決，實(shí)在是困難重重。”新順物業(yè)的陳主任對(duì)記者說(shuō)，望江園小區(qū)2006年11月交房，之前一直由安翔物業(yè)管理，“從2011年5月開(kāi)始由我們接手”。

陳主任介紹，小區(qū)共2棟樓，108戶(hù)，其中1號(hào)樓為17層，2個(gè)梯位，1個(gè)梯位有34戶(hù)。“從我們接手小區(qū)開(kāi)始，電梯就經(jīng)常發(fā)生故障，畢竟已經(jīng)使用了這么多年。”陳主任說(shuō)，自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題開(kāi)始，他們就聯(lián)合社區(qū)號(hào)召和動(dòng)員居民盡快成立業(yè)主委員會(huì)，因?yàn)椤跋胍脤?zhuān)項(xiàng)維修基金徹底修好電梯，只能先成立業(yè)委會(huì)”。然而，通知貼出后，卻“石沉大海”。

“連召開(kāi)業(yè)主大會(huì)商議，也只有不到一半的業(yè)主參加，我們實(shí)在無(wú)能為力，去社區(qū)申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金，第一關(guān)就被卡。”對(duì)于居民的質(zhì)疑，陳主任回應(yīng)，因?yàn)槲飿I(yè)的資金有限，只能靠居民自己出錢(qián)維修。

６日上午，記者來(lái)到三保社區(qū)。社區(qū)的李主任也對(duì)此頗為頭痛。“我們已經(jīng)不止一次動(dòng)員他們成立業(yè)委會(huì)了，沒(méi)有一個(gè)人報(bào)名，沒(méi)有業(yè)委會(huì)，就不能申請(qǐng)維修基金。”李主任介紹。

房管局：成立業(yè)委會(huì)并非“唯一辦法”

“物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)或相關(guān)業(yè)主，誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)沒(méi)關(guān)系，只要受益業(yè)主(64戶(hù))中的三分之二同意就可以。”昨日下午，記者就此事咨詢(xún)了福州市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理辦公室的鄭主任。

鄭主任表示，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金屬于全體業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)和相關(guān)業(yè)主都可以提出維修基金使用申請(qǐng)，在沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的情況下，小區(qū)物業(yè)公司、相關(guān)業(yè)主和社區(qū)居委會(huì)都可以提出申請(qǐng)，“并不一定要成立業(yè)主委員會(huì)才可申請(qǐng)”。

“之前在其他社區(qū)的時(shí)候，啟動(dòng)維修基金都要由業(yè)主委員會(huì)蓋章，我以為沒(méi)有業(yè)委會(huì)，就不能啟動(dòng)。”昨日下午，新順物業(yè)陳主任回復(fù)記者，經(jīng)過(guò)向公司經(jīng)理咨詢(xún)，她現(xiàn)在才知道具體規(guī)定，“下次如果電梯再壞了，物業(yè)會(huì)按規(guī)定程序提出申請(qǐng)”。

（福州日?qǐng)?bào)記者　孫漫　見(jiàn)習(xí)記者　郭立鋒）