福州2日成功出讓4幅中心城區地塊 總價11.58億元

東南網12月3日訊（海峽都市報記者 周錫銀）昨日，福州今年第七次公開出讓國有建設用地使用權，四幅地塊成功出讓，其中，烏山西路附近、鳳湖路附近、金融街等三塊地以底價掛牌出讓；位于鼓西路附近的一幅地塊多人競爭，由掛牌轉為拍賣，最終成交價為1.41億元。

宗地編號2013-37地塊，位于鼓樓區科技商務中心西側，面積19.65畝，由中國石油化工以2.88億摘得，樓面價6148元/m。據悉，該地塊要求競買人須為2011年排名世界百強且從事石化行業企業或其下屬企業，其區域總部納稅地應在福州市鼓樓區。

宗地2013-38號，位于鼓樓區鳳湖路東側，福大怡園南側，面積為36.94畝，由福建萬好實業以2.86億摘得，樓面價5808元/m。該地塊建設后，由鼓樓區政府按照成交樓面地價加建設成本的價格回購。

宗地2013-40號，位于臺江區鰲峰路南側，面積為20.96畝，由福州建設發展有限公司以4.43億底價摘得。

在昨日上午的掛牌出讓中，宗地2013-39號地塊競爭較為激烈，由于報價人數多，最后由掛牌轉為拍賣，經過30多輪的競價，這塊地最終由福州市和勝房地產有限公司以1.41億元的價格奪得。

據了解，該地塊位于福州鼓樓區鼓西路南側，為互愛巷舊屋區改造地塊。臨近鼓西路、元帥路、通湖路等城市干道，交通便利，但地塊面積僅為6.36畝。該地塊要求競得人，在出讓地塊范圍內提供總建筑面積16687平方米房屋（其中住宅15000平方米，沿鼓西路及互愛巷一層商業店面566.7平方米，地下室1120平方米折算為車位32個），由鼓樓區政府指定單位回購作為安置用房。

相關新聞

福州新聞網訊　2日，我市今年第七次國有建設用地使用權掛牌出讓大會成功舉行，4幅中心城區地塊成功出讓，總價11.58億元。

互愛巷舊屋區地塊

6.36畝拍出1.41億

宗地2013-39號是鼓樓區鼓西路南側的互愛巷舊屋區改造地塊，面積4238平方米(合6.36畝)，用途為商服(商業)用地、住宅用地，起始價8760萬元。

這是2日出讓的4幅地塊中，面積最小的地塊，卻引發最激烈的爭奪。掛牌時間截止時，該地塊共吸引4個競買人報價，價格升至9500萬元。89號福州和勝房地產有限責任公司、33號福建省萬旭房地產開發有限公司、8號凱隆地產(福建)有限公司表示愿意繼續競價，掛牌現場轉為拍賣。

經過36輪競價，福州和勝房地產有限責任公司以1.41億元拿下該地塊。該公司應在出讓地塊范圍內提供總建筑面積16687平方米房屋(其中住宅15000平方米，沿鼓西路及互愛巷一層商業店面566.7平方米，地下室1120平方米折算為車位32個)，由鼓樓區政府指定單位回購作為安置用房，該部分建筑面積按建安成本3000元/平方米結算，安置房回購款由鼓樓區政府指定單位向競得人支付。

3幅地塊以底價成交

2日出讓的另外3幅地塊因為分別只有一個競買人報價，最終都以底價成交。

位于鼓樓區烏山西路北側、鼓樓科技商務中心西側的宗地2013-37號地塊，面積13012.5平方米(合19.52畝)，用途為商服(商務辦公)用地，起始價2.88億元。出讓公告中要求該地塊競買人為2011年排名世界百強且從事石化行業企業或其下屬企業，其區域總部納稅地應在福州鼓樓區。昨日，該地塊被中國石油化工股份有限公司福建石油分公司競得。

宗地2013-38號地塊位于福州鼓樓區鳳湖路東側、福大怡園南側，面積24623平方米(合36.94畝)，用途為住宅用地，起始價2.86億元。福建萬好實業有限公司競得該地塊。該地塊建設后，由鼓樓區政府按照成交樓面地價+建設成本3000元/平方米+銷售稅收)的價格回購。

宗地2013-40號由臺江區鰲峰路南側海峽金融商務區的Q、R、T地塊和N、O公共綠地及地下空間組成，Q、R、T地塊為商服(商務辦公)用地，N、O地塊為體育、商業、社會停車場及公園綠地用地，起始價4.43億元。出讓公告要求，競買人須為注冊地在福州的國有一級房地產開發企業，企業2010年～2012年在福州市區開發量超過300萬平方米以上。最終，該地塊由福州市建設發展有限公司競得。該項目建成后銷售對象須報市金融辦審定。

(福州晚報記者 何佳媛)