“貸款難”困擾銀行也難倒典當行 大單只能放棄

福州新聞網訊　年末銀行額度季節性趨緊，客戶向銀行正常貸款的難度變大了。記者了解到，信貸緊張對資金市場的影響也已浮現，不少企業主開始轉向典當行等渠道融資，在榕一家典當行近期就碰上了一個大單，企業主擬用商場作抵押融資1億元，無奈“胃口”太大，遠超過典當行的注冊資本金。

1億元融資大單找上門

26日在榕一家典當行負責人告訴記者，銀行年末額度日趨緊張，符合貸款條件的客戶即使通過了銀行審批，也無法及時向銀行借到錢，放款普遍延遲。在此背景下，部分急著用錢的客戶只好轉向其他渠道，近日就有一位企業主找典當行商談融資事宜，對方開口就想融資1億元。據其介紹，這位客戶在福州鼓樓區擁有兩層商場和一層寫字樓，先前擬用這些物業向在榕一家銀行申請抵押貸款用于短期資金周轉。客戶自身資信良好，而且抵押物充足，但客戶被告知如要貸款可能要等到明年1月才有額度。客戶等不了那么長時間，經介紹找到典當行借錢。

“這位企業主也符合典當行貸款條件。不過與銀行不同的是，融資金額太大，我們無法滿足對方的要求。”上述典當行負責人表示，該典當行的注冊資本金不到2000萬元，單筆貸款金額一般不超過注冊資本的10%。平時客戶上門借錢單筆金額常見的只有幾十萬元或者上百萬元，這么大的單筆融資額相對少見。由于對方融資額太高了，典當行只能放棄這筆生意。

事實上，銀行額度的緊張已打亂了一些客戶的借款計劃。福州匯林典當行總經理許良表示，銀行放款要排隊，一位客戶兩個多月前拿房子向該典當行抵押借款110萬元用于資金周轉。在典當救急后，客戶開始向銀行申請房子抵押個人經營性貸款，希望銀行獲批后一旦可以放款，就轉向銀行貸款。但是向銀行申請了1個多月后，仍未等到消息。客戶只能一邊向典當行繼續借款，一邊等待銀行方面的通知。

擔保公司暫停解押業務

在榕一位業內人士表示，由于銀行貸款利率較其他渠道更優惠，符合銀行貸款條件的客戶都會首選銀行借錢。目前住房抵押貸款利率一般上浮30%以上，1年期貸款利率為6%，如上浮40%，年貸款利率為8.4%。典當行住房抵押貸款月費率為2.5%左右，折成年費率為30%，后者是前者的3.5倍。由于額度緊，急需用錢的客戶就會向典當行等渠道先行救急，等銀行可以放款了再轉向銀行。此時就需要過橋資金，客戶有時會通過擔保公司等中介借錢解押先還典當行欠款，然后才能順利辦理銀行抵押手續。

不過銀行額度的緊張也波及到了擔保中介公司原有的解押業務。業內人士表示，擔保公司短期借款只是要求客戶到公證處辦理房子公證。相反客戶到典當行用房產抵押典當，則需要到房產交易中心辦理抵押登記，這樣房產就被凍結了。顯然擔保公司的公證風險要大于抵押登記。平時銀行額度充足，客戶向銀行申請貸款不到一個月就可放款。現在放款進度變慢，推遲兩個月都屬正常。擔保公司墊資替客戶解押雖然可以收一筆不菲的費用，但如果銀行放款時間拖得越長，擔保公司自身承擔的潛在風險也會增加。在榕一家擔保公司業務員告訴記者，解押業務的手續費按月收取，費率為解押金額的3.5%左右，解押100萬元需要付3萬多元的手續費，除非客戶向銀行申請的抵押貸款手續由他們一條龍幫辦，不然不會接純粹的墊資解押業務。

民間借貸年利息高達70%

年末資金的緊張使得向來嗅覺靈敏的民間借貸成本有所攀升。26日在榕一家擔保公司的相關人士告訴記者，上半年一般資金較充足，整個市場的資金利率會較低;下半年銀行額度變緊后，民間借貸的利率也跟著提高。現在該公司借出去的資金月利息普遍為5%，高的達到了6%，折成年利率高達72%。

受民間借貸利率上漲的驅動，市民邱先生前段時間玩轉了一回高收益“理財”。邱先生一位朋友開了一家擔保公司，手頭上沒有太多閑余的資金，但找擔保公司借款的人不少。為拓寬資金來源，朋友向他借錢，開出的價格為月利息3%，同時每個月定期支付利息。而今年上半年，聽朋友介紹，公司向他人融資的成本約為2%。

業內人士表示，目前短期拆借高息放款已成為部分擔保公司的“主營業務”，擔保公司先以遠高于銀行定期存款的利息向熟人“攬儲”，然后再以更高的利息對外放款。由于擔保公司存在運營以及員工薪酬等成本開銷，因而擔保公司通常會以兩倍的融資利息對外進行短期拆借。

(福州晚報記者 楊劍峰)