福州運盛美之國二期有住戶毀綠地建庭院

20號樓101住戶將原來的公共綠地改造成了私家庭院

□本報記者鄭旭光翟星理見習記者陳騰健文/圖

別墅區住戶將自家附近的公共綠地擅自改建，變成私家庭院。近日，有讀者反映，運盛美之國二期出現了這樣的違建行為。記者調查發現，運盛美之國別墅區的違建行為并不少。

對此，運盛美之國物業處一位負責人稱，運盛美之國共有別墅400套左右，違章建筑不少，他們也經常勸阻住戶不要違章搭建，但效果不佳。

昨日，記者將此事反映給福州市鼓樓區市容管理局，該局表示會關注此事。

現象

公共綠地變住戶私家庭院

昨日，記者在梅峰路166號的運盛美之國二期別墅內看到，20號樓101單元東側已建成一個庭院，庭院的地板由大理石鋪成，中間布置了桌椅，在靠近別墅的墻邊安置了一個搖椅，另一個角落還設置了假山。

有住戶反映，101單元住戶未經任何審批程序，圈占房屋東側區域的公共綠地，并毀綠改造成私家庭院。

“違章搭建破壞了小區的美觀，還帶來了隱患。”該住戶說，該處綠地原來是一個小山包，小區公共儲水池的水閘就安在此處，整個小區用水及景觀水系的用水閥門也建于此處，但現在已經由該住戶“單家”代為看護了，物業處每次維修、防水都要征求他們家的同意方可進入。

住戶

看別人都在建自己也跟風違建

對此，20號樓101單元的住戶林女士解釋，自家別墅東側區域的地塊原來確實屬于公共綠地，也沒有經過相關部門審批。但她認為，自己并不算圈占綠地，而是將公共綠地進行改造，美化環境，給居民提供娛樂場所。

該住戶稱，現在小孩子會在庭院內蕩秋千，晚上也有人到庭院這邊跳舞。

“大家都在建，我也跟著建了。”林女士說，她是最晚建的，剛剛完工不久。

昨日，記者在運盛美之國二期別墅區內走訪發現，占用公共綠地等違章建設行為，確實不少，加蓋樓層等違章現象也存在。

記者在一座別墅旁看到，該別墅背后的綠地已被改成自家的后花園，同時該別墅還加蓋了三層，破壞了原有的整體外立面。

一住戶指著該別墅稱，該別墅違建之前曾被拆了三次，但如今又違建起來。

在另一棟別墅門前，記者看到，與其他別墅不同，該別墅門前的綠地已經消失，取而代之的是大理石石板，只是還未完工。

對于一些住戶圈占公共綠地進行違章建設的行為，運盛美之國二期的居民陳先生認為，圈占公用綠地將直接導致小區居民們失去了一片原本就稀少的公共休閑區。

小區住戶發現有住戶擅自占用綠地大搞擴建的行為后，也向物業公司反映過，但被物業公司告知沒有執法權，不能強行拆除違法搭建，而圈占者更是不聽勸告，拒絕協調。

對此，泛誠（福州）物業管理有限公司美之國物業服務中心的一位負責人說，運盛美之國別墅區共有別墅400套左右，大大小小的違章建筑確實很多，但具體有多少他們也沒統計過。不過，他表示，他們接管運盛美之國之后，就出現了兩三戶的違章建設行為。

物業處

發整改通知多無效物業費因此收不齊

對于住戶的違建投訴，物業處負責人稱，他們都會先與違章搭建的住戶溝通，勸阻無效后就下發《違規整改通知書》，如住戶不整改的，再上報給鼓樓區洪山城管中隊。

而20號樓101單元擅自毀綠建院的行為，他們曾下發過《違規整改通知書》，但沒什么效果。

隨后，該負責人出示了一份針對101單元《違規整改通知書》的復印件。該復印件顯示，今年1月份，物業處下發了整改通知書，隨后不久就上報給了鼓樓區洪山城管中隊。

運盛美之國內違建現象為何嚴重？

泛誠（福州）物業管理有限公司美之國物業服務中心的負責人說，運盛美之國前前后后經過三家物業公司的管理，他們是2012年10月份接管的，由于前面把關不好，后來他們更把關不住了。

“物業該履行的責任我們都履行了。”該負責人說，他們一旦發現別墅區內有人違章建設，都會下發整改通知書，要求對方簽字，拒不整改的，三天后會向執法部門上報情況。

該負責人表示，由于小區內違章建設行為很普遍，也導致他們的管理工作存在困難，有些住戶投訴違章建設行為沒有得到解決，于是拒交物業費。然而，他們也只能通過打官司，向住戶索要物業費。